Town Residences (Bouwnr. 9)3072 JS RotterdamKatendrecht

Dit luxe turn-key 4-kamer appartement, type Town Residence 9, is gelegen op de 3e verdieping in het iconische en eigenzinnige Bay House en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. Het appartement beschikt over twee balkons, een separate berging en een eigen parkeerplaats in de Q-park garage Rijnhaven. Hier woon je in een energiezuinige woning met adembenemend uitzicht. Met een ruime woonoppervlakte van ca. 178 m² omvat het appartement drie slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. De riante woonkamer is voorzien van een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. De ligging aan de groene binnentuin maakt het geheel extra bijzonder en biedt een oase van rust in de stad. Bay House bevindt zich in het kloppende hart van “Manhattan aan de Maas”. Sterker nog, Bay House en de levendige omgeving spelen een hoofdrol in de ontwikkeling van dit zeer gewilde stukje binnenstedelijk gebied in Rotterdam. De wijk Katendrecht en specifiek het nieuwe Kaapkwartier zijn toonaangevend voor de toekomstige ontwikkelingen van een gezonde, groene stad. Wonen in Bay House betekent genieten van een ongekend hoog serviceniveau en aandacht voor individuele behoeften. Neem de conciërgeservice, waar diensten op maat de standaard zijn. Daarnaast beschikt Bay House over tal van smaakvolle details en hoogwaardige faciliteiten, waaronder een gezamenlijke entree met smaakvol ingerichte lobby, mooi aangelegde daktuinen langs de galerij en ondergrondse parkeergelegenheden, beschikbaar voor aankoop. Het gebouw beschikt over twee entrees, waarbij de hoofdentree is voorzien van een elegante lounge met ontvangstruimte voor gasten, twee personenliften en een ruim opgezet hoofdtrappenhuis. Bij binnenkomst vind je een ruime entree met meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de entree kom je in de ruime woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot het balkon. De moderne keuken is in hoekopstelling en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker kraan. Vanuit de hal heb je toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer en toegang tot het tweede balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Berging: Er bevindt zich een berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlakte ca. 178 m²; - Buitenruimte ca. 23 m2; - Inhoud ca. 597 m³; - Inclusief parkeerplaats in stallingsgarage; - Creston domoticasysteem; - Actieve VvE, maandelijks bijdrage ca. € 391,62 per maand (woning); - Maandelijkse bijdrage parkeerplaats ca. € 21,10; - Maandelijkse bijdrage berging(verdieping -2) ca. € 18,07; - Warmte-koude-installatie met een vloerverwarmings- en koelsysteem; - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.