Van der Dussenstraat 15-A013039 TA RotterdamBlijdorp

Deze sfeervolle 3-kamer bovenwoning van 83 m² is gelegen in de zeer geliefde wijk Blijdorp en biedt alles wat je zoekt! Turnkey appartement volledig afgewerkt en direct bewoonbaar! De woning beschikt over een moderne badkamer, twee fijne slaapkamers, een ruime woonkeuken en maar liefst twee balkons. Een heerlijke woning met volop ruimte en mogelijkheden, op een fantastische locatie! Op loopafstand vind je alle voorzieningen zoals diverse winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en voor ontspanning kun je in het Vroesenpark terecht. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere en het Vroesenpaviljoen. Met 5 minuten fietsen sta je bovendien in het stadscentrum! Indeling: Afgesloten opgang met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Bij het betreden van de woning kom je in de woonkamer terecht. De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de moderne, ruime open keuken. De keuken is voorzien van een royaal kookeiland met een 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. De royale master bedroom met inbouwkast is een heerlijke lichte ruimte dankzij de fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal, hier bevindt zich het separate toilet met fonteintje. 3e verdieping: Via een interne trap bereik je de derde verdieping aan de voorzijde. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De moderne, geheel betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde is dankzij de praktische indeling multifunctioneel te gebruiken. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of garderobekamer. Vanuit de slaapkamer stap je direct het ruime balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend, maar ook met een drankje in de avond. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 83m2 -Eigen grond -2 ruime balkons, waarvan 1 balkon op het zuiden en de ander op het noorden-westen! -Recent verbouwd in een luxe en moderne stijl. Waarbij de authentieke details, waaronder de kenmerkende schouw, behouden zijn gebleven. -Isolatie vloer en plafond -VVE bijdrage € 145,76 -Verwarming en warm water middels CV-ketel 2016 -Projectnotaris van toepassing -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -In de koopovereenkomst zal er een niet bewonersclausule, ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -Per direct van de Vijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.