Van der Helmstraat 3733067 HJ RotterdamHet Lage Land

Instapklaar (in 2025 intern gerenoveerd) 4-kamer hoek-appartement met drie slaapkamers en maar liefst drie balkons op verschillende zonliggingen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het noordoosten, en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en meerdere buitenruimtes is dit een comfortabel en direct te betrekken appartement. Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kunt u gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage Land. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor u op loopafstand! Het Kralingse Bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage Land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift. Vierde verdieping: Bij binnenkomst in dit appartement word u verwelkomd in een ruime entree met hal, voorzien van praktische vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is strak afgewerkt en uitgerust met een duoblok en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en waar vloer, wanden en plafond keurig zijn afgewerkt, een ruimte waar u u direct thuis voelt. De dichte keuken is functioneel én compleet uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en een kokend waterkraan. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De moderne en stijlvolle badkamer is bereikbaar via de keuken en beschikt over een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Het appartement telt drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede balkon op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarbij de derde slaapkamer toegang geeft tot een derde balkon op het zuidwesten, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Kortom, een verrassend ruim, licht en goed ingedeeld appartement met maar liefst drie balkons en alle comfort voor direct woongenot. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Bijdrage VVE € 249.- per maand (excl. stookkosten). * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing. * Verwarming door middel van blokverwarming. * Energielabel D. * 3 balkons. * In 2025 intern gerenoveerd. * Gratis parkeren voor de deur. * Scholen, winkels, openbaar vervoer op loopafstand. * Kralingse bos op loop/fietsafstand. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg. Description in English below: Move-in ready 4-room apartment (internally renovated in 2025) featuring three bedrooms and no fewer than three balconies with different sun orientations. The property offers a bright living room, a modern kitchen with built-in appliances and access to the northeast-facing balcony, and a stylish bathroom with a walk-in shower. Thanks to its practical layout, neat finishing, and multiple outdoor spaces, this is a comfortable apartment ready for immediate occupancy. Living environment: The pleasant, family-friendly 1960s neighborhood of “Het Lage Land” is a spacious and very green residential area. Schools, recreational facilities, sports amenities, and shopping centers are all located nearby. Every Friday, you can enjoy browsing the local market at the Lage Land shopping center. Looking for a day of shopping? You can easily cycle to the large “Alexandrium Shopping Mall” or Rotterdam city center. Prefer a relaxing walk? Rotterdam’s largest recreational area, the Kralingse Bos and Kralingse Plas, is within walking distance. Kralingse Bos is the perfect place for walking and sports activities such as sailing, swimming, running, golfing, and bootcamp training. Het Lage Land is also within cycling distance of Erasmus University and enjoys a highly central location with regard to public transportation. Bus, metro, and train connections are all within walking or cycling distance. Thanks to the excellent public transport and nearby highways (A16 and A20), cities such as The Hague, Delft, and Utrecht are also easily accessible. Layout: Ground floor: Secured entrance with mailboxes, access to the storage units, staircase, and elevator. Fourth floor: Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious entrance hall with practical built-in closets and access to all rooms. The modern toilet room is sleekly finished and equipped with a dual-flush toilet and a stylish washbasin cabinet. From the hallway, you enter the bright living room, where large windows provide pleasant natural light. The floors, walls, and ceiling are all neatly finished, creating a space where you immediately feel at home. The closed kitchen is both functional and fully equipped in a double straight-line layout. It features various built-in appliances, including an extractor hood, induction cooktop, fridge/freezer combination, combi oven/microwave, dishwasher, and a boiling water tap. The kitchen also houses the washing machine connection and the boiler installation. From the kitchen, you have access to the northeast-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. The modern and stylish bathroom, accessible via the kitchen, features a spacious walk-in shower with both a rain shower and handheld shower, a washbasin cabinet with mirror, and a radiator. The apartment includes three bedrooms. The first bedroom is located at the rear and offers access to a second southeast-facing balcony, ideal for sun lovers. The second and third bedrooms are situated at the front of the property, with the third bedroom providing access to a third southwest-facing balcony, perfect for enjoying the sun into the evening. In short, this is a surprisingly spacious, bright, and well-designed apartment with no fewer than three balconies and all the comfort needed for immediate living enjoyment. General: * Situated on freehold land. * Homeowners’ association contribution: €249 per month (excluding heating costs). * Plastic window frames with HR+ glazing. * Heating through block heating system. * Energy label D. * 3 balconies. * Ample free parking available around the apartment complex. * Entire apartment is recently renovated in 2025 and is a truly turn-key home ready for immediate occupancy. * A bright corner apartment offering extra privacy and peaceful green views from every window. * Schools, shops, and public transport within walking distance. * Kralingse Bos within walking/cycling distance. * Please refer to the floor plan for dimensions. * Transfer date in consultation.