Van der Meydestraat 10-A3039 TH RotterdamBlijdorp

AANTREKKELIJK AANBOD! Van der Meydestraat 10-A is een woningtype waarbij je het comfort hebt van zowel een woonverdieping op de 2e verdieping als een slaapverdieping op de 3e verdieping. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met veel lichtinval en grenst aan de keuken, waar zich ook een balkon bevindt. Een prettige plek om even buiten te zitten. De woning biedt een goede basis en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De woning is gelegen in de geliefde wijk Blijdorp in Rotterdam, een buurt die bekendstaat om haar groene karakter, brede straten en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich het populaire Vroesenpark, ideaal voor een wandeling, sport of een ontspannen middag in het groen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden te vinden. Daarnaast zijn het centrum van Rotterdam, het Centraal Station en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat Blijdorp tot een zeer gewilde woonlocatie maakt. Kortom: een woning met karakter; de perfecte basis voor wie op zoek is naar een fijn thuis met mogelijkheden. Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.  Indeling:  Entree vanaf de eerste verdieping; eigen trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: * Eigen woningentree; overloop.  * Separaat toilet voorzien van duoblok, betegeling en fonteintje.  * Slaapkamer (achterzijde) voorzien een vaste kast. * Keukenruimte aan de achterzijde, voorzien van eenvoudig keukenblok en deur naar balkon. Derde verdieping (gedeelte achterzijde): * Overloop. * Slaapkamer (achterzijde) voorzien van vaste kasten. * Slaapkamer (achterzijde) voorzien van vaste kasten en toegang tot de badkamer. * Badkamerruimte met betegeling, ligbad en wastafel. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 9 maart 2036. Indien er een mogelijkheid is een HR107 combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24), welke tevens voor de warmwatervoorziening zorgt, kan een energielabel C worden behaald. * De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof en deels aluminium kozijnen. * Verwarming met twee gashaarden en de warmwatervoorziening met een geiser. * Rijksmonument * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud:   * Wonen ca. 105 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 361 m³ Bijdrage V.v.E.                  : €  125,- per maand Bouwjaar woning              : 1937 Oplevering                       : Kan spoedig