Van Swietenlaan 17-C3083 DR RotterdamCarnisse

Volledig gerenoveerd startersappartement op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein! Een fris en modern appartement waar je zo in kunt trekken! Aan de rustige Van Swietenlaan vind je dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 59 m². Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een fijne tuin op het westen heb je hier alles wat je nodig hebt. Tel daar energielabel B, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en de gunstige ligging nabij winkelcentrum Zuidplein bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen! LICHTE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN Zodra je binnenstapt, valt de frisse en moderne afwerking direct op. Het appartement is volledig gerenoveerd, waardoor je hier zonder verbouwen kunt beginnen met wonen. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek waar je met vrienden of familie kunt aanschuiven. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en ontspannen. De moderne uitstraling en diverse inbouwapparatuur maken het een prettige plek om iedere dag te koken. Of je nu uitgebreid aan de slag gaat of snel iets op tafel zet, hier heb je alles binnen handbereik. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Zo kun je de indeling helemaal aanpassen aan jouw woonwensen. Ook aan het wooncomfort is gedacht. Met energielabel B en een moderne Remeha cv-ketel uit 2025 is dit appartement niet alleen mooi afgewerkt, maar ook klaar voor de komende jaren. GENIET VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON Een groot pluspunt van dit appartement is de tuin op het westen. Zodra het weer het toelaat, verplaats je het leven gemakkelijk naar buiten. Begin je vrije middag met een kop koffie in de tuin, geniet na je werk van de zon of nodig vrienden uit voor een gezellige borrel. Door de westelijke ligging kun je hier vooral in de middag en avond van de zon genieten. Een fijne aanvulling op het appartement en een heerlijke plek om even tot rust te komen na een drukke dag. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Van Swietenlaan ligt aan een rustige weg in Rotterdam-Zuid. Hier woon je prettig, terwijl de voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Winkelcentrum Zuidplein ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Handig voor de dagelijkse boodschappen, maar ook wanneer je gezellig wilt winkelen of ergens een hapje wilt eten. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed. Dankzij de metro- en busverbindingen bij Zuidplein reis je gemakkelijk naar andere delen van Rotterdam. Zo combineer je het comfort van een rustige woonomgeving met alle voordelen van de stad. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Energielabel B - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Gelegen aan een rustige weg - Tuin gelegen op het westen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Winkelcentrum Zuidplein en openbaar vervoer op loopafstand - Remeha cv-ketel uit 2025 - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 108,- - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”