Vroesenlaan 36-C3039 DW RotterdamBlijdorp

Unieke kans! Stijlvol wonen aan het park in een volledig gerenoveerd karakteristiek appartement op een fantastische locatie, direct aan het park, ligt dit sfeervolle en instapklare 4-kamerappartement. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas in lood details en originele schouwen in combinatie een energielabel B. Het appartement heeft tevens schitterend vrij uitzicht op het Vroesenpark. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een heerlijk balkon én een ruime berging in de onderbouw. Daarnaast bevinden winkels, metrostation Blijdorp, uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam én het bruisende stadscentrum zich op loop- en fietsafstand. Indeling: Via de eigen entree met karakteristieke originele wand betegeling betreedt u de woning met trap naar de woonverdieping. De prachtige houten visgraat parketvloer (Afzelia) loopt naadloos door in vrijwel alle vertrekken en vormt een stijlvolle basis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen panoramisch uitzicht over het park. het appartement beschikt over authentieke details, zoals glas in lood ensuite schuifdeuren, originele schouw en diverse inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met vaste kasten. De ruime master bedroom beschikt ook over een inbouwkast. De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur o.a. koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot het balkon met gezellige zithoek. Dankzij de praktische opstelling is de keuken bijzonder functioneel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond -Energielabel B -4 kamers -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Verwarming en warm water via cv-combiketel (2025) -Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 150,- per maand -Ruime berging in de onderbouw -Balkon gelegen op het oosten (ochtendzon) -Vrij uitzicht over het park -Projectnotaris van toepassing -Ouderdoms- en funderings clausule van toepassing Oplevering: -In overleg Disclaimer: Deze presentatie is met zorg samengesteld en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop.