Vroesenlaan 43-C033039 DX RotterdamBlijdorp

Genieten van elke seizoen vanuit je eigen woonkamer? Dit sfeervolle 3 (voorheen 4)-kamer appartement aan de Vroesenlaan kijkt uit op het Vroesenpark en combineert klassieke charme met hedendaags comfort. Locatie: Wonen in Blijdorp betekent wonen in één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Rotterdam. De sfeervolle jaren '30-architectuur, brede groene lanen en de uitstekende ligging maken deze wijk al jarenlang enorm populair. Direct tegenover de woning ligt het prachtige Vroesenpark, een geliefde ontmoetingsplek waar je het hele jaar door kunt wandelen, hardlopen, sporten of genieten van een picknick of een drankje op één van de gezellige terrassen. De wijk biedt alles wat je je kunt wensen. Op loop- en fietsafstand vindt je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks en uitstekende horecagelegenheden. Daarnaast liggen Diergaarde Blijdorp, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Blijdorp, diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waardoor Rotterdam Centraal en het bruisende stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met de A13 en A20 om de hoek bent u bovendien snel onderweg richting Den Haag, Delft, Utrecht en de rest van de Randstad. Indeling: Derde verdieping: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en waar zich het separate toilet bevindt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een raampartij die veel daglicht binnenlaat. Aansluitend, gescheiden door schuifdeuren, bevindt zich de eetkamer met twee vaste kastenwanden zorgen hier voor extra bergruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide van goed formaat en met ramen op het achterliggende groen. Tussen beide slaapkamers ligt de keuken, voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een ruime spoelbak, met directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is een prettige plek voor een tafel met stoelen. De badkamer bevindt zich naast de hal en is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Woning is voorzien van HR+ glas; - Balkon aan de achterzijde; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2020); - VvE is actief, bijdrage € 150,- per maand (MJOP aanwezig); - Energielabel: C - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.