Vroesenlaan 50-B3039 DZ RotterdamBlijdorp

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Blijdorp Uitzonderlijk fraai HOEKAPPARTEMENT op de mooiste locatie van Blijdorp Wat een bijzonder appartement! Gelegen op de eerste etage van een statig pand, biedt dit hoekappartement niet alleen een overvloed aan ruimte en licht, maar ook een unieke sfeer die je zelden vindt. De woning ligt op de mooiste locatie van Blijdorp, met het Vroesenpark letterlijk aan je voeten. Een geweldige plek voor ontspanning, sport of gewoon een fijne wandeling. Bij binnenkomst valt de indrukwekkende stijl van het gebouw direct op. Het fraaie portiek met de dubbele trap en het smeedijzeren hekwerk doet je even denken dat je in New York bent beland. Een warm welkom! Binnen tref je een prachtige combinatie van authentieke details en modern comfort. Het glas-in-lood, de schuifdeuren, de ornamenten plafonds en andere karakteristieke elementen geven de woning een charmante en elegante uitstraling. De ruime woonkamer biedt een fantastische sfeer, perfect voor gezellige avonden. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met een fraaie opstelling en een fornuis waar een kok jaloers op zou zijn. Bereid de lekkerste maaltijden in deze ruimte, waar je je direct thuis zult voelen. De badkamer biedt ultieme ontspanning, met een ligbad waarin je heerlijk tot rust komt of een verfrissende douche onder de regendouche. Dit is de plek waar je volledig kunt ontspannen na een drukke dag. Licht, ruimte en sfeer zijn de kernwoorden van deze woning. De foto's geven een goed beeld van de uitstraling van het appartement, maar dit is een woning die je zelf moet beleven. De combinatie van de prachtige locatie, de authentieke details en het moderne comfort maakt dit appartement een zeldzame kans in Blijdorp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is om te wonen! P L U S P U N T E N + Veel daglichttoetreding, dankzij hoekligging + Vrij uitzicht + Uitzonderlijke combinatie van sfeer en luxe + Park, metro, lunchroom en supermarkt op steenworp afstand + Geweldige locatie L O C A T I E Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het huis is uitstekend bereikbaar, binnen 10 minuten lopen ben je op Rotterdam Centraal en metrostation Blijdorp. Een auto parkeer je in de straat en binnen 5 minuten ben je op de snelweg. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras. O N Z E F A V O R I E T E N Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak. I N D E L I N G Begane grond: entree met fraaie voortuin, trappenhuis en open portiek Eerste verdieping Eigen voordeur, hal met toilet. Woonkamer met erker en veel ramen aan de voorzijde met geweldig uitzicht en middels schuifdeuren gescheiden van de eet- annex werkkamer. De halfopen keuken vindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over een fraaie opstelling met diverse apparatuur. Aan de achterzijde vinden we een tweetal slaapkamers, waarbij de grootste beschikt over een erker en een goed ingerichte inloopkast. De badkamer is heel sfeervol en efficiënt ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar: 1932; • Woonoppervlakte: 74,3m²; • Energielabel D; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 175,-; • Verwarming middels CV-combiketel; • Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing; • Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.