Walstroplein 293056 RL RotterdamTerbregge

Walstroplein 29 te Rotterdam - Nieuw Terbregge Licht en EXTRA ROYAAL 3-kamer appartement met zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats omgeven door veel groen en water. Het appartement ligt in de groene en waterrijke wijk Nieuw Terbregge. De Rotte ligt op een steenworp afstand, net als het Lage Bergse Bos en biedt alle mogelijkheid om te wandelen, fietsen en uitgebreid van de natuur te genieten. De dagelijkse boodschappen zijn te halen bij de nabij gelegen supermarkten in het Molenlaankwartier, Binnenhof of bij de lokale winkeliers aan de Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. Buslijn 35 heeft zeer nabij een halte, die vervolgens doorrijdt naar het NS-station Alexander of naar metrostation Melanchtonweg richting Rotterdam CS of Den Haag CS. Per auto is de randweg rondom Rotterdam direct toegankelijk en Rotterdam The Hague Airport ligt op nog geen kwartier rijden. Het complex is gebouwd volgens het principe van “duurzaam bouwen” door het bekende architectenbureau Mecanoo. De belasting van het milieu is zo klein mogelijk gehouden, wat onder andere is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen. De Vereniging van Eigenaren is actief en onderhoudt het gebouw goed. De bijdrage aan deze Vereniging is ca. € 320,- per maand. De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is reeds afgekocht tot en met 2051. Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht (30-12-2100). Indicatie kosten: ca € 19.000,- eur. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met videobellentableau en brievenbussen. Er zijn twee liften en twee trappenhuizen, hiermee zijn de parkeergarage, privéberging en de appartementen te bereiken. Tevens toegang tot het complex via omheinde achtertuin met algemene fietsenstalling (buiten). 1e verdieping: Centrale hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er eveneens toegang de woonkamer met open keuken. De woonkamer is uitgerust met een laminaatvloer en geniet dankzij grote raampartijen van veel daglicht en een lichte en royale ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon is gelegen op het zonnige Zuidwesten. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer. De eetkamer is, evenals de keuken, uitgerust met een tegelvloer en voorzien van veel daglicht. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wasbak. Parkeerplaats: Bij de woning hoort één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast is in de directe omgeving ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Berging: Privéberging in de onderbouw met plek om meerdere fietsen te stallen en biedt tevens extra opbergruimte. Bijzonderheden: - dit appartement is één van de vier appartementen met een eetkamer, waardoor de oppervlakte van het appartement een stuk groter is; - er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - er is geen NVM vragenlijst beschikbaar. Energielabel: A+ Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.