Waterloostraat 43-C3062 TE RotterdamKralingen Oost

KRALINGEN | 3-KAMERAPPARTEMENT | EIGEN GROND | 59 m2| BALKON OP HET WESTEN Bijzonder leuke starters woning! Het appartement is gesitueerd aan een geliefde straat in het hart van Kralingen op loopafstand van de gezellige winkels aan de Lusthofstraat en nabij de Erasmus Universiteit, sport en recreatie faciliteiten en het Kralingse Bos met zijn Kralingse plas. Gelegen op de 2e verdieping met zonnig balkon op het westen, woonkeuken, 2 slaapkamers en een woonkamer. Er bevindt zich een aparte berging op de begane grond. Bereikbaarheid: A16/A20 Utrecht/Den Haag/Breda/Dordrecht binnen 5 autominuten Openbaar Vervoer: Op loopafstand, tram en metro Indeling. Begane grond: Entree, trappenhuis. 2e verdieping: Entree, hal, toilet en meterkast. Lichte woonkamer (ca. 4.75 x 3.50m) aan de voorzijde. Keuken (ca. 3.90 x 2.96m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van: gaskookplaat met oven, afzuigkap, wasmachine en deur naar het balkon (ca. 3.60 x 1.15m) met bergkast. Ruime slaapkamer (ca. 4.54 x 2.74m) aan de achterzijde. Voor-zijkamer (ca. 2.98 x 1.57m). Badkamer voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlak ca. 59m2; - Bouwjaar 1953; - Beschermd Stadsgezicht, Kralingen Midden; - Op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, winkels, restaurantjes, Erasmus Universiteit en openbaar vervoer; - Berging in de onderbouw; - Verwarming via CV-moederhaard; - Warmwater via badgeijser; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - Energielabel C; - De woning ligt in opkoopbeschermings gebiedt; - Bij verkoop van de woning is een ouderdomsclausule van toepassing; - Bij verkoop van de woning is de "niet" zelbewoningsclausule van toepassing; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van: € 110,-- Oplevering in overleg. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.