Waterloostraat 44-A3062 TP RotterdamKralingen Oost

Waterloostraat 44A – verrassend ruime 3-kamerwoning met tuin en souterrain Op een prettige top locatie bieden wij deze ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerwoning aan met een fijne achtertuin en een multifunctioneel souterrain. De woning combineert comfortabel wonen met extra ruimte, waardoor het een ideale plek is voor zowel starters als doorstromers. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Vanuit de hal bereikt u tevens de moderne badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. De slaapkamer op de begane grond is goed van formaat en biedt een rustige plek om te ontspannen. Het souterrain is bereikbaar via de interne trap en is momenteel in gebruik als royale slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige avond met vrienden. Omgeving De woning is gelegen in een levendige en gewilde buurt Kralingen met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en groene gebieden in de directe omgeving. Daarnaast vindt u op korte afstand een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de universiteit is goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als verhuur. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum en omliggende steden. Kortom, een comfortabele en verrassend ruime woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden op een centrale locatie. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2019) - V.v.E.: de VvE is in oprichting de bijdrage zal nog worden vastgesteld - Keuze notaris aan verkoper - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermings- en ‘as is where is’ clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.