Weena 47-B3013 CD RotterdamCs Kwartier

ROTTERDAM CENTRUM -- WEENA 47 b -- Eigen Grond/ Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2057 / Jaarlijkse canon/ LUXE PENTHOUSE MET GEWELDIG UITZICHT OP HET HOFPLEIN Dit lichte en fijne drie kamerappartement is gelegen op de twaalfde tevens bovenste verdieping van de Weenaflat en biedt een prachtig uitzicht op de iconische Hofpleinfontein, de Coolsingel en het Stadhuis. HIGHLIGHTS + Geweldige ligging aan de Hofpleinfontein + Door de grote raampartijen erg licht + Zeer mooie keuken, badkamer, visgraatvloer, stoffering en inbouwkasten + Zeer luxe meubilering met marmeren tafels en geweldige lounge banken. + Twee slaapkamers + Waanzinnig terras van 12m2 groot GEZAMENLIJKE RUIMTE Via de nette gezamenlijke entree aan de zijkant van het gebouw kom je bij de centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, de liften en de zij-ingang van het complex. De parkeergarage en de bergingen in de onderbouw zijn bereikbaar via een separate ingang aan de Delftsestraat. TWAALFDE VERDIEPING/PENTHOUSE De twaalfde verdieping is bereikbaar via één van de twee liften. Dit luxe geheel nieuw verbouwde penthouse kenmerkt zich door een hoogwaardige en strakke afwerking. De woning heeft een ruime keuken met doorloop naar een riante living. De living is stijlvol, met marmeren tafels en een geweldige lounge bank. Vanuit de living heb je toegang tot het terras. Op het terras kan je ultiem genieten van de stad en het uitzicht! Dit penthouse beschikt over twee slaapkamers, waarvan 1 gebruikt kan worden als werkkamer met een vast bureau. De woning is klaar om bewoond te worden, verhuizers bellen en optimaal genieten! TERRAS Met een 12 m2 groot terras op de twaalfde verdieping zonder bovenburen, waant u zich on top of Rotterdam. OMGEVING Wonen aan de Weena betekent dat je op een van de meest centrale en gewilde locaties van Rotterdam woont. Je hebt allerlei winkels, gezellige restaurants en uitstekende openbaar vervoerverbindingen binnen handbereik. Dit appartement biedt het gemak van het stadsleven, met alles wat je nodig hebt om de hoek, maar biedt tegelijkertijd de rust en het comfort van een eigen woning. Het uitzicht op de Hofpleinfontein maakt het geheel nog mooier. TOEKOMSTPLANNEN WEENA EN HOFPLEIN Het Hofplein wordt opnieuw ingericht als een groen stadsplein. Er komen meer dan 150 bomen en verschillende planten, en er wordt een ondergrondse waterberging aangelegd om het plein groen te houden tijdens droge periodes. Het ontwerp zorgt voor een betere verdeling van de ruimte, met meer ruimte voor fietsers en wandelaars en minder voor auto’s. De uitvoering van dit plan begint in 2025. Indeling BEGANE GROND: Representatieve entree met video intercom installatie, brievenbussen, dubbele liftinstallatie, trappenhuis en de toegang tot de bergingen en parkeergarage. TWAALFDE (TOP) VERDIEPING: Dit luxe geheel nieuw verbouwde penthouse kenmerkt zich door een hoogwaardige en strakke afwerking. De woning heeft een ruime keuken met doorloop naar een riante living. De living is stijlvol, met marmeren tafels en een geweldige lounge bank. Vanuit de living heb je toegang tot het terras. Op het terras kan je ultiem genieten van de stad en het uitzicht! Dit penthouse beschikt over twee slaapkamers, waarvan 1 gebruikt kan worden als werkkamer met een vast bureau. De woning is klaar om bewoond te worden, verhuizers bellen en optimaal genieten! KENMERKEN: • Zeer mooie keuken, badkamer, visgraatvloer, stoffering en inbouwkasten • Zeer luxe meubilering met marmeren tafels en geweldige lounge banken. • 2 slaapkamers Balkon • Oppervlakte wonen en terras 73 m2 Zonnig terras 12 m2 Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN + Energielabel C + Rotterdam Centraal op loopafstand + Lijnbaan, Coolsingel en de Meent bereikbaar binnen enkele minuten lopen + De woonkamer is georiënteerd op het zuiden en dus erg licht + Separate berging in de onderbouw + VvE bijdrage voor het appartement € 143,58,- + Eigendomssituatie; Het appartement is gelegen op erfpachtgrond de jaarlijkse canon bedraagt € 1.704.44 per jaar. Dit is fiscaal aftrekbaar + Per direct beschikbaar + Meubilering en stoffering zijn ter overname + Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. + Notariskeuze: notaris Kooijman Autar te Rotterdam. De koper dient de koopovereenkomst bij deze notaris te ondertekenen.