West-Sidelinge 196-D3042 CV RotterdamKleinpolder

Instapklaar wonen op twee verdiepingen met twee slaapkamers, een heerlijk balkon en een comfortabele airco! Een compleet vernieuwd appartement met een frisse, moderne uitstraling en een verrassend ruime indeling! Deze fijne bovenwoning aan de West-Sidelinge 196 D is gelegen op de tweede en derde verdieping en biedt een heerlijke combinatie van licht, ruimte en comfort. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en grenst aan het fijne balkon aan de achterzijde. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een airco op de bovenste verdieping is dit een woning waar je direct kunt genieten. Een heerlijk appartement waar je straks zo in kunt! Omgeving De West-Sidelinge ligt in de Rotterdamse wijk Overschie, een prettige woonomgeving met veel groen en een karakteristiek dorps karakter. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van Rotterdam binnen handbereik ligt. In de omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook de gezellige dorpskern van Overschie, met haar winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Voor een wandeling of een rondje hardlopen zijn er bovendien verschillende groene plekken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal. Ook met de auto zit je hier gunstig, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 richting onder andere Den Haag, Delft en de rest van Rotterdam. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar de volledig vernieuwde afwerking direct zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prettig daglicht en een mooi uitzicht richting de groene binnentuinen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De moderne uitstraling en praktische opstelling maken de keuken tot een mooi onderdeel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Met uitzicht richting de groene binnentuinen is dit een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist aan het einde van de dag te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft een prettige afmeting en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. Uiteraard kun je deze ruimte ook uitstekend gebruiken als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De verzorgde afwerking sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de rest van het appartement. Derde verdieping Via de interne trap bereik je de derde verdieping, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Deze ruime kamer heeft dankzij de ligging direct onder de kap een eigen karakter en vormt een heerlijke, rustige plek binnen de woning. De dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en geven de kamer een prettige sfeer. Met een breedte van circa 3,93 meter biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, eventueel gecombineerd met een werkplek of extra kastruimte. Een groot pluspunt is de aanwezige airconditioning. Hiermee kun je ook tijdens warme zomerdagen genieten van een aangename temperatuur op deze bovenste verdieping. Een fijne toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Energielabel A - Volledig vernieuwd en instapklaar appartement - Gelegen op de tweede en derde verdieping - Twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen - Heerlijke lichte woonkamer met open keuken - Fijn balkon aan de achterzijde met uitzicht richting de groene binnentuinen op het zuidwesten - Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet - Ruime slaapkamer op de derde verdieping met dakramen - Airconditioning op de derde verdieping - Praktische indeling met een fijne scheiding tussen wonen en slapen - Frisse en moderne afwerking - Rustige ligging in het groene Overschie - Onderdeel van een kleinschalig woongebouw met meerdere vernieuwde appartementen - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 138,93 - Eigenaren clausule - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.