Westplein 663016 BM RotterdamNieuwe Werk

Ruimte, luxe en verfijnd woongenot, rustiek gelegen op de beste plek in het monumentale en iconische rijksmonument het Atlantic Huis. Dit prachtige 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT van ruim 250m² is een combinatie van 2 samengevoegde appartementen en daarmee één van de grootste appartementen in het Atlantic huis. Het biedt vanaf haar 2e verdieping en vanuit wel 7 enorme raampartijen, een adembenemend zicht op de Veerhaven, de Nieuw Maas, de Parklaan en het Westplein. 2 bergingen, 2 parkeerplaatsen (apart te koop), gemeenschappelijke fietsenberging. Luxe en Verfijnd Interieur Het appartement is met zorg en stijl ingericht door de huidige eigenaren en is perfect geschikt voor zowel een klassieke als moderne inrichting. De prachtig gepolijste marmer vloer verplaatst de ruime lichtinval van buiten naar binnen. Ook het gebruik van zeer hoogwaardige materialen en de indrukwekkende plafondhoogte (3.00!) creëren een gevoel van grandeur die past bij dit appartement op deze gewichtige plek. Stijlvolle (groen-witte) markiezen (geplaatst november 2024) houden in de zomer de zon buiten en zorgen samen met de vloerkoeling (uniek voor zo’n klassiek gebouw…) voor een altijd aangenaam klimaat. ’s-Winters èn ’s-zomers blijft het daardoor comfortabel genieten van binnenhuiselijke rust met een altijd blijvend zicht over de dekken van de charmante schepen in de Veerhaven. Gewilde en Centrale Locatie Gelegen in het historische Scheepvaartkwartier, op loopafstand van Het Park, diverse delicatessenwinkels, een supermarkt en populaire restaurants. Dit stadsdeel biedt uitstekende verbindingen via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug. Ook zijn er haltes voor metro, tram en watertaxi in de directe omgeving, evenals medische voorzieningen, musea en theaters. Uniek wonen in een van de meest gewilde gebieden van Rotterdam! Gemeenschappelijke Ruimten Geniet van een groot zonrijk gemeenschappelijk terras, ideaal voor ontspanning en sociale contacten. Het Atlantic huis, ontworpen door architect Piet Buskens, is een prachtig voorbeeld van art deco en is met zorg gerestaureerd in 2009. De authentieke details zijn behouden, wat bijdraagt aan de unieke charme van het gebouw. Faciliteiten De actieve VvE zorgt voor een goed beheer van het gebouw. Extra beveiliging is aanwezig met een centraal camerasysteem en een parttime huismeester. Het appartement beschikt over twee eigen bergingen (waarvan 1 schuin tegenover de entreedeur op de 2e verdieping). Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen (1 met eigen oplaadpunt voor elektrische auto’s) in de parkeerkelder apart te koop. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Centraal aan het Westplein gesitueerde stijlvolle ingang met intercom met videofoon. Majestueuze centrale hal met hernieuwde deurpartijen, mozaïekvloer, glas-in-lood raampartijen, monumentaal trappenhuis en toegang tot de liften, de parkeergarage, de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling. 2e verdieping Grootse daglichtrijke galerij. Entree, grote hal met garderobekast, alarminstallatie, meterkast, toiletruimte met hangcloset en wastafel. Fraaie ‘ronde’ muur richting dubbel doorgang naar: Grootste open LEEFRUIMTE (1) ca. 87,50m² met fraaie ronde gevel met grote raampartijen. De specifieke indeling verbindt het zitgedeelte moeiteloos met de leefkeuken; er is een perfecte balans ontstaat tussen ontspanning en functionaliteit. Het zitgedeelte beschikt over een electrisch haardsysteem; gezellig tijdens de wintermaanden. De keuken is een absolute blikvanger: voorzien van een groot kookeiland, luxe en deels nieuwe (2024)apparatuur (Siemens koffiemachine, Siemens magnetron/oven) en veel werk- en opbergruimte. Bijkeuken/bergruimte met WTW ventilatiesysteem, ruimte voor wasmachine/droger. Er is ‘aan’ het zitgedeelte een fijne grote studeerkamer (2) ca. 16,50m² met rondom boekenkasten en een inbouwkast. Veel daglicht valt door het grote Westerstraat gerichte raam. Perfect voor thuiswerken, hobby’s of als extra logeerkamer. Aan de bijna 12 meter lange (en 1,5meter brede) gang bevinden zich de volgende kamers: Hoofdslaapkamer (3) ca. 33m², een oase van rust en ruimte, met een kleedkamer van ca. 18m², uitgerust met luxe inloopkasten. De en-suite badkamer (ca. 18m² is pure verwennerij, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, SAUNA en een 2e wc. Tweede slaapkamer (4) ca. 16m² met eigen badkamer, ideaal voor gasten of een inwonend familielid. 4e verdieping: Gemeenschappelijk zonneterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930, transformatie ca. 2009. - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlak ca. 250m². - Rijksmonument. - Tijdens echt warme dagen (35 graden) wordt het appartement niet warmer dan ca. 25 graden, door de combinatie van grote markiezen èn vloerkoeling. - Zeer energiezuinig; energielabel (niet verplicht) A+, o.a. door collectieve warmtepomp/WKO. - Verwarming en koeling door middel van vloerverwarming/koeling. - Energiezuinig door WTW ventilatiesysteem (warmte terugwinning). - Twee liften beschikbaar. - 24/7 video beveiligingssysteem. - Alarminstallatie. - Sauna. - Bijdragen Vereniging van eigenaars: Appartement, 2 bergingen: € 787,- per maand. - Levering in overleg.