Wijnbrugstraat 17-C3011 XW RotterdamStadsdriehoek

Wat een heerlijke locatie! Deze stoere cityloft van 44 m² is gelegen op de tweede verdieping van het moderne complex ‘De Waterstadtoren’, op één van de mooiste plekken van Rotterdam. De loft is in 2021 geheel gerenoveerd, voorzien van airconditioning én kan desgewenst compleet gemeubileerd worden opgeleverd. Je kunt hier dus direct je intrek nemen! De woning heeft een open loftindeling met een slim ingericht slaapgedeelte/bedstede. Houd er rekening mee dat er geen afzonderlijke slaapkamer aanwezig is. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond van circa 3,30 meter voelt de woning echter heerlijk licht en ruim aan. Ook aan comfort is gedacht: naast vloerverwarming beschikt de loft over airconditioning, die als warmtepomp kan worden gebruikt voor zowel koelen als verwarmen. Hierdoor is het hier in ieder seizoen aangenaam wonen. De mogelijkheid om de woning gemeubileerd over te nemen maakt dit appartement bovendien ideaal voor starters, expats of als comfortabele pied-à-terre in hartje Rotterdam. Op het Wijnhaveneiland woon je rustig, met water en groen in de directe omgeving, maar tegelijkertijd midden in het bruisende centrum. Binnen enkele minuten sta je in de Oude Haven, bij gezellige terrassen, cafés, hippe restaurants en de leukste winkels. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de supermarkt om de hoek of naar de wekelijkse markt op de Binnenrotte. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op korte afstand en biedt verbindingen per trein, metro, tram en bus. Hierdoor is werkelijk alles binnen handbereik. Kortom: een instapklare cityloft op een toplocatie, met airconditioning en de mogelijkheid om de woning volledig gemeubileerd opgeleverd te krijgen! De gebruikte foto’s zijn afkomstig van een vergelijkbaar appartement in hetzelfde complex en dienen ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De indeling en afwerking kunnen afwijken van de daadwerkelijk te verkopen woning. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: - Entree met meterkast; - Lichte living met grote raampartijen en open keuken; - Moderne keuken voorzien van een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie; - Luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Open slaapgedeelte achter de keuken, ingericht als bedstede met ruimte voor een tweepersoonsbed en extra bergruimte; - Externe berging op de gang, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN *Cityloft van circa 44 m²; *Open loftindeling zonder afzonderlijke slaapkamer; *Kan desgewenst gemeubileerd worden opgeleverd; *Geheel gerenoveerd in 2021; *Voorzien van vloerverwarming én airconditioning; *Airconditioning tevens te gebruiken als warmtepomp voor koelen en verwarmen; *Energielabel A; *Hoog plafond van circa 3,30 meter; *Gelegen op het Wijnhaveneiland; *Gelegen op erfpachtgrond tot en met 20 februari 2101, waarbij de canon is afgekocht tot en met 19 februari 2052; *Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 174,90. Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.