Wijnhaven 65-C113011 WJ RotterdamStadsdriehoek

Gelegen in de prestigieuze Casanova, genesteld aan de oevers van de Wijnhaven, biedt dit appartement het beste van zowel stadsleven als rustige sereniteit. Het maakt deel uit van het levendige Maritieme District, een historische en dynamische buurt die een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur biedt. Alles lijkt aan de Wijnhaven samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het Maritiem District ontvouwt zich dan ook in gestaag tempo tot één van de meest gewilde binnenstedelijke wijken. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet gelijke tijd van het bruisende stadsleven met een overvloed aan restaurants, winkels, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Op de 11e verdieping van dit unieke, kenmerkende driehoeksvormige gebouw krijgt u nu de kans om dit appartement met maar liefst 141 vierkante meter woongenot te betrekken. Vanwege de hoekligging op het zuiden heeft u een prachtig uitzicht op de Maas en de Wijnhaven. Met een werkelijk sublieme afwerking ervaart u zowel van buiten als van binnen de luxueuze allure. Ongekende luxe en verfijnde architectuur komen samen in dit appartement. INDELING 11e verdieping Een adembenemend uitzicht over de stad begroet u zodra u binnenkomt op de 11e verdieping. De entree biedt eveneens toegang tot het separate toilet en de interne berging. De living heeft fenomenale raampartijen die zich strekken van plafond tot vloer, waardoor het licht en de allure van de stad zo binnen komen. De royale ruimte biedt een panoramisch uitzicht over de Wijnhaven en de Maas met zijn prachtige, iconische rode Willemsbrug. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u genieten van de stralende middag- en avondzon, die elke dag een warme gloed over uw thuis verspreidt. Voor de keuken is werkelijk overal over nagedacht. In deze Bulthaup keuken is niet alleen gewerkt met hoogwaardige materialen, door de eilandopstelling wordt ook maximaal genoten van het prachtige uitzicht richting de Willemsbrug. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een XXL-Gaggenau koelkast, vaatwasser, Bora-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker. Vanuit de living stapt u zo het op het zuiden georiënteerde terras op. Dankzij zijn unieke vorm heeft u een panoramisch uitzicht over de Wijnhaven en geniet u hier optimaal van de zonuren. De gang geeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de interne berging. Ook in deze ruimtes wordt u verrast door op maat gemaakte kasten die met hoogwaardige kwaliteit zijn ontworpen door een interieurontwerper en gecreëerd door een meubelmaker van vak kwaliteit. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een prachtig losstaand bad. Het gevoel van 'oog voor detail' komt terug in de inloopkast. De interne berging is een functionele ruimte met een slim en doordacht ontwerp van kasten waardoor de WTW-unit is weggewerkt en de wasmachine en droger op praktische bruikbare hoogte zijn gebracht. Alles uit het zicht waardoor alleen nog zicht op luxueuze afwerking ontstaat. Berging Op de 4e verdieping vindt u de externe berging. Ideaal voor het opbergen van de overige spullen. Parkeren U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage (€ 55.000,-). De parkeerplaats heeft al de voorbereidingen voor een een laadpaal. Casanova Het woongebouw Casanova is samen met het buurgebouw The Muse al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het ensemble van deze twee gebouwen komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een ruime groene daktuin. De gebouwen bieden elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kunt u denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een BringMe box, gastenkamers, fitnessruimte/gym en tenslotte werk- en atelierruimtes. Tevens is er een eigen bemande huismeesterpost aanwezig in The Muse, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening. BIJZONDERHEDEN - samenvattend: 'oog voor detail'; - prestigieuze Casanova; - gelegen op de 11e verdieping; - waanzinnig uitzicht op de Maas en Wijnhaven; - energielabel A+; - ca. 141m² woonoppervlakte; - een zonnig balkon van ca. 13m²; - vloerverwarming; - afgewerkt met een stijlvolle, lichte Gietvloer dat bij ieder interieur past; - slimme verlichting in gangen, woonkamer, keuken, badkamer en interne berging; - externe berging; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 464,-; - mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats op de eerste verdieping voor een koopsom van € 55.000,-; - oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.