Wilgenlei 108-C3052 CJ RotterdamSchiebroek

Recent gemoderniseerd 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon Dit heerlijk verzorgde appartement aan de Wilgenlei 108C is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt: hier hoef ik eigenlijk niets meer aan te doen. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd en verbeterd, waardoor het appartement een frisse, moderne uitstraling heeft en helemaal klaar is voor de toekomst. Met een moderne keuken uit 2024, vernieuwde badkamer en toilet (2020), strak gestuukte en geschilderde wanden, een vernieuwde meterkast en CV-ketel uit 2020 woon je hier comfortabel en zonder verbouwingen. Daar komt nog iets moois bij: de actieve VvE is volop bezig met verdere verduurzaming. Zo worden binnenkort nieuwe kozijnen met HR++ glas en nieuwe voordeuren geplaatst en staan ook zonnepanelen op de planning. Een fijne combinatie van direct wooncomfort en toekomstige verduurzaming! LICHT, RUST EN EEN HEERLIJKE WOONSFEER De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte. De rustige kleuren, strak afgewerkte wanden en moderne vloer zorgen voor een eigentijdse basis waarin je gemakkelijk je eigen sfeer creëert. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Hier geniet je van de rust en het groen rondom het complex en heb je een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de aanwezige buitenzonwering houd je het binnen bovendien aangenaam op zonnige dagen. EEN KEUKEN WAAR ALLES KLOPT De keuken is in 2024 vernieuwd en praktisch ingericht met alles wat je nodig hebt. Je beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Slim detail: de wasmachine is netjes in de keuken ingebouwd, waardoor de ruimte rustig en opgeruimd blijft. De keuken vormt daarmee niet alleen een praktische plek om te koken, maar past ook mooi binnen de moderne en verzorgde uitstraling van het appartement. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en hebben ieder een oppervlakte van circa 12 m². Hierdoor kun je naast een royale hoofdslaapkamer eenvoudig een tweede kamer gebruiken als werkplek, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De gehele woning is netjes afgewerkt met gestuukte en geschilderde wanden en een moderne vloer. Je hoeft hier dus geen grote klusplannen te hebben: meubels neerzetten en wonen maar! MODERN SANITAIR EN VEEL COMFORT Ook de badkamer en het toilet zijn al vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd met een luxe inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is de intercom dit jaar vernieuwd, is de meterkast gemoderniseerd en is de CV-ketel uit 2020. KLAAR VOOR EEN DUURZAME TOEKOMST Een groot pluspunt van deze woning is de actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE is niet alleen goed georganiseerd, maar is ook nadrukkelijk bezig met verduurzaming van het complex. Binnenkort worden nieuwe kozijnen met HR++ glas en nieuwe voordeuren geplaatst. Daarnaast staan zonnepanelen op de planning. Daarmee wordt het complex stap voor stap energiezuiniger en toekomstbestendiger. Een ontwikkeling die het wooncomfort én de aantrekkelijkheid van de woning ten goede komt. SCHIEBROEK: GROEN, RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ Je woont hier op een van de aantrekkelijke plekken van Schiebroek. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en prettige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd alles binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar de winkels aan de Peppelweg. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich in de omgeving. Voor ontspanning hoef je al helemaal niet ver: de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos, het Wilgenplaspark en Plaswijckpark liggen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram en bus bevinden zich op loopafstand en met de auto bereik je via de A20, A13 en A16 snel de rest van Rotterdam en omgeving. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 10 tot 15 minuten in het centrum van Rotterdam of bij Rotterdam Noord. VERKOPER AAN HET WOORD Met heel veel plezier hebben wij hier op de Wilgenlei gewoond. Schiebroek is een gezellige, groene en veelzijdige (dorps)wijk waar je van alle gemakken voorzien bent. Mooie grote parken, gezellig winkelen op de Peppelweg en fijne mensen om ons heen. We hebben de woning helemaal opgeknapt en ontzettend genoten van onze praktische, veilige en liefdevolle thuisbasis. Voor ons is het nu tijd voor een nieuwe stap maar wij hopen dat dit huis een goede, nieuwe eigenaar vindt die hier net zoveel plezier en geluk gaat ervaren als wij! KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Eigen grond - Bouwjaar 1960 - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Strak gestuukte en geschilderde wanden - Vernieuwde meterkast - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020) - Balkon met buitenzonwering - Aparte berging van ca. 7 m² in de onderbouw - Intercom vernieuwd in 2026 - Actieve VvE, bijdrage - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”