Wilhelminakade 6253072 AP RotterdamKop van Zuid

DE ROTTERDAM | WONEN IN DE TOP VAN DE STAD Op de 39e verdieping van het iconische gebouw De Rotterdam ontvouwt zich een spectaculair panorama over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Een uitzicht dat doet denken aan een filmdecor. Dit bijzondere appartement, ontstaan uit twee samengevoegde woningen, combineert een royale leefruimte met een verfijnd interieur, hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk uitzicht. De indrukwekkende living met open designkeuken vormt het hart van de woning. Grote glaspartijen verbinden het interieur met de stad, terwijl het langgerekte, overdekte balkon uitnodigt om van het uitzicht te genieten. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijke werkruimte en een royale walk-in closet biedt het appartement alle ruimte om comfortabel te wonen. De luxe Gaggenau- en Sub-Zero-keuken, vloerverwarming, vloerkoeling en airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer maken het geheel compleet. De donkere Hongaarse-puntvloer, warme houttinten en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor rust en samenhang in het interieur. Met drie slaapkamers en twee badkamers is het appartement uitermate geschikt voor een brede doelgroep. De Rotterdam is ontworpen door Rem Koolhaas en architectenbureau OMA. De drie verspringende torens vormen een herkenbaar onderdeel van de Rotterdamse skyline. Hier, aan de Wilhelminakade, woont u midden in de stad en tegelijkertijd hoog boven de dagelijkse drukte. Het is een appartement dat u van binnen moet ervaren en waarvan het uitzicht u lang bijblijft. INDELING Entree en hal Het appartement beschikt over twee entrees, waarvan er momenteel één in gebruik is. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen het leefgedeelte en de meer besloten ruimtes van de woning. Woonkamer en eetgedeelte De woonkamer, open keuken en eethoek vormen samen een royaal leefgedeelte langs de glasgevel. Vanuit vrijwel iedere positie is er zicht op de stad en de Maas. De royale zithoek biedt ruimte voor meerdere opstellingen. Het eetgedeelte bevindt zich direct aan de ramen en biedt plaats aan een grote eettafel. Vloerverwarming, vloerkoeling en airconditioning zorgen hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Keuken | Design en functionaliteit De open keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en een hoge kastenwand. De geïntegreerde apparatuur bestaat onder meer uit Gaggenau-ovens, een Gaggenau-magnetron, een Gaggenau-koffiemachine en een wijnklimaatkast. Het kookeiland beschikt over een ruim werkblad, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelgedeelte met Quooker en aanvullende koel- en vriesruimte van Sub-Zero. Aan het eiland is plaats voor barstoelen, waardoor naast de eethoek ook een informele zitplek ontstaat. Slaapkamers | Comfort en privacy Het appartement beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over twee gedeelten van de woning. De hoofdslaapkamer aan de balkonzijde is voorzien van grote raampartijen, airconditioning en directe toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de Maas. Aangrenzend bevinden zich een badkamer en een afzonderlijk toilet, waardoor dit deel van de woning als een eigen suite functioneert. Aan de andere zijde van het appartement liggen twee slaapkamers, beide gesitueerd aan de buitengevel. Doordat daarnaast een aparte werkruimte aanwezig is, kunnen deze kamers volledig als slaap- of logeerkamer worden gebruikt. Badkamers Het appartement beschikt over twee luxe afgewerkte badkamers. De badkamer ensuite is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met dubbele regendouche. De afwerking in marmerlook met een uitgesproken tekening geeft de ruimte een luxe uitstraling. De tweede badkamer bevindt zich bij de overige slaapkamers en beschikt over een ligbad, een regendouche en een wastafelopstelling. Werkruimte, walk-in closet en wasruimte De afzonderlijke werkruimte ligt centraal in het appartement en biedt een rustige plek om te werken of studeren, gescheiden van de woonkamer en slaapkamers. De royale walk-in closet biedt volop ruimte voor kleding en accessoires. Daarnaast beschikt het appartement over meerdere praktische inbouwkasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Ook is er een afzonderlijke wasruimte aanwezig, zodat alle praktische voorzieningen een eigen plek hebben binnen de woning. Balkon | Een panoramisch uitzicht over Rotterdam Het ruime, overdekte balkon loopt langs de gevel van het woon- en slaapgedeelte en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Er is ruimte voor verschillende zitplekken, waaronder een loungegedeelte en een eethoek. De glazen balustrade houdt het uitzicht open. Vanaf de 39e verdieping kijkt u uit over de Nieuwe Maas, de Erasmusbrug, de havens en de skyline van Rotterdam. De scheepvaart en het voortdurend veranderende licht geven het panorama gedurende de dag steeds een ander karakter. In de avond vormt de verlichte skyline een geheel ander decor, waarbij de Erasmusbrug en de hoogbouw langs de Maas nadrukkelijk aanwezig blijven. De Rotterdam | Comfort en voorzieningen Wonen in De Rotterdam betekent niet alleen genieten van een bijzondere locatie en architectuur, maar ook van diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Zo is er zeven dagen per week een servicemanager aanwezig en kunnen bewoners gebruikmaken van de mogelijkheid om gastenverblijven op de 25e verdieping te huren. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Bij het appartement hoort bovendien een ruime externe berging op dezelfde verdieping. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen te huren in de inpandige Q-Park-parkeergarage. Locatie | Wilhelminakade en Kop van Zuid De Wilhelminakade ligt op de Kop van Zuid, een van de meest karakteristieke gebieden van Rotterdam. Hier komen moderne architectuur, het maritieme verleden en het stedelijke leven samen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Hotel New York, de Cruise Terminal Rotterdam, het Nieuwe Luxor Theater en diverse restaurants en horecagelegenheden. Via de Erasmusbrug is het centrum van Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Ook metrostation Wilhelminaplein ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen met andere delen van de stad. De ligging aan de Maas, de architectuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maken dit tot een bijzondere woonlocatie. BIJZONDERHEDEN - Bestaande uit twee samengevoegde woningen 625 + 627 - Gelegen op de 39e verdieping van De Rotterdam; - Ontworpen door Rem Koolhaas en architectenbureau OMA; - Panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam; - Royale living met open keuken en eetgedeelte aan de glasgevel; - Hoogwaardige interieurafwerking met een donkere Hongaarse-puntvloer; - Designkeuken met kookeiland, geïntegreerde Gaggenau-apparatuur, Sub-Zero-koel- en vriesvoorzieningen, wijnklimaatkast en Quooker; - Vloerverwarming én vloerkoeling; - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon; - Twee luxe badkamers, met onder meer een dubbele regendouche en een ligbad; - Afzonderlijke toiletruimtes; - Aparte werkruimte; - Royale walk-in closet en meerdere inbouwkasten; - Afzonderlijke wasruimte; - Ruim, overdekt balkon van 27 m², bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Ruime externe berging van 14 m² op dezelfde verdieping als het appartement; - Mogelijkheid tot het huren van twee parkeerplaatsen in de inpandige Q-Park-parkeergarage; - Servicemanager zeven dagen per week aanwezig; - Mogelijkheid tot het huren van gastenverblijven op de 25e verdieping; - Gezamenlijke fietsenstalling op de eerste verdieping; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage: € 883,49 per maand; - Gelegen op de Kop van Zuid, nabij restaurants, culturele voorzieningen en openbaar vervoer. DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.