Willem Buytewechstraat 231-C3024 XL RotterdamDelfshaven

Keurig onderhouden 3-kamerappartement met karakter, comfort en energielabel A! Ben je op zoek naar je eerste eigen huis en wil je graag een appartement waar je direct kunt wonen? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Willem Buytewechstraat 231 C precies wat je zoekt. Dit appartement uit 1939 combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 69 m², twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne badkamer, een nette keuken en energielabel A is dit een fijne plek om thuis te komen. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt valt direct op hoe licht het appartement is. De royale doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De karakteristieke ensuite deuren vormen de sfeervolle afscheiding tussen de woonkamer en de ruime slaapkamer en geven de woning een charmante, authentieke uitstraling. De sfeervolle gemetselde accentmuur geeft het geheel extra karakter, terwijl de neutrale afwerking ervoor zorgt dat je het appartement eenvoudig naar jouw eigen smaak kunt inrichten. De nette laminaatvloer loopt mooi door in de verschillende vertrekken en versterkt het ruimtelijke gevoel. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de slimme opstelling heb je alles binnen handbereik en is er bovendien ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het noorden op, een fijne plek om even buiten te zitten of de dag rustig te beginnen. Ook de badkamer is een echte plus. Deze is modern uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, een stijlvolle wastafel met meubel, designradiator en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. Het separate toilet is eveneens vernieuwd in dezelfde moderne stijl, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. TWEE SLAAPKAMERS EN VEEL GEMAK Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Dankzij de praktische indeling benut je iedere vierkante meter optimaal. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het gezamenlijke onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 169,-. Met energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinig appartement, waardoor je comfortabel woont én de energielasten aantrekkelijk blijven. LEVENDIG WONEN IN DELFSHAVEN De Willem Buytewechstraat ligt in het geliefde Nieuwe Westen, aan de rand van Historisch Delfshaven. Deze buurt is populair onder starters vanwege de combinatie van karakteristieke bebouwing, een levendige sfeer en de uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het bruisende stadscentrum van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor ontspanning wandel je naar Het Park bij de Euromast of geniet je van de gezellige terrassen langs de Schie en in Historisch Delfshaven. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, metro en station Rotterdam Centraal op korte afstand. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Energielabel A - Balkon op het noorden - 2 slaapkamers - Berging in de onderbouw - Verwarming en warm water via CV-ketel - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €169,- per maand - Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”