Willem Buytewechstraat 79-B3024 XA RotterdamDelfshaven

Wonen met ruimte, een diepe tuin in een karakteristiek jaren ’20 pand Aan de Willem Buytewechstraat vind je deze ruime benedenwoning van circa 126 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus en voorzien van een royale achtertuin én een praktische souterrain. De woning biedt een fijne basis met een ruime woonkamer, meerdere kamers en veel gebruiksmogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruimtelijke woning met tuin in een stadse omgeving. Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam, met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het stadscentrum is makkelijk bereikbaar. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een woonomgeving met karakter maakt deze locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep. De woning ligt gunstig ten opzichte van tram-, metro- en busverbindingen. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto zijn de A13, A20 en A16 goed bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree met tochtportaal en hal. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de diepe achtertuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en nog een extra tussenkamer die kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en daglichttoetreding. Souterrain Het souterrain is momenteel ingericht als praktische bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken en bestaat de mogelijkheid om hier, indien gewenst, een volwaardige slaapverdieping te realiseren. Details - Bouwjaar 1925 - Eigen grond - Woonoppervlakte 126 m² - Inhoud circa 540 m³ - Energielabel B - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 165,- - Diepe en zonnige achtertuin - Ruim souterrain - Centrale ligging - CV ketel uit 2026 - HR++ glas Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Fundering score ABC - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.