Wolphaertsbocht 271-C3083 MN RotterdamCarnisse

Achter de karakteristieke gevel schuilt een sfeervolle en instapklare benedenwoning met zonnige stadstuin, berging en energielabel A op eigen grond! Ben je op zoek naar een woning waar je je direct thuis voelt? Dan is Wolphaertsbocht 271C in Rotterdam er één om niet aan je voorbij te laten gaan. Deze recent verbouwde benedenwoning combineert een moderne afwerking met een verrassend praktische indeling en een fijne buitenruimte. Met circa 51 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde tuin met berging én ligging op eigen grond, is dit een woning die comfort en sfeer moeiteloos samenbrengt. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en fris afgewerkt. Strakke wanden, een mooie vloer, stijlvolle binnendeuren en een eigentijdse open keuken in een moderne zwart-witte opstelling zorgen samen voor een interieur dat helemaal van nu is. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en uitnodigende uitstraling geeft. Hier ontstaat vanzelf een prettige plek om te ontspannen, te koken, te eten en gasten te ontvangen. Ook de indeling is slim en aantrekkelijk. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor zij zich uitstekend leent voor starters, stellen of kopers die behoefte hebben aan een extra werk-, kinder- of logeerkamer. Het sanitair is modern, met een strak toilet en een nette badkamer. Daarbij beschikt de woning over een cv-ketelkast én twee inpandige bergingen, wat zorgt voor opvallend veel praktische opbergruimte. Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin aan de achterzijde. Deze fijne stadstuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een buitentafel of een groene invulling. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig buiten wilt eten, hier kan het allemaal. De berging in de tuin biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ook de ligging draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze woning. De woning ligt aan de Wolphaertsbocht in Rotterdam-Zuid, in een levendige omgeving met een prettig stads karakter. Winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse gemakken bevinden zich in de directe nabijheid. De tram stopt vrijwel voor de deur en ook de omgeving nabij het water geeft deze locatie nét dat beetje extra charme. Tot slot profiteer je hier van energielabel A, wat niet alleen prettig is voor het wooncomfort, maar ook gunstig uitpakt voor de energielasten. Kortom: een verrassend complete benedenwoning met sfeer, tuin, bergruimte en een aantrekkelijke ligging. Vraagprijs: € 239.000 k.k. Bijzonderheden Ca. 51 m² woonoppervlakte Benedenwoning Lichte woonkamer met open keuken 2 slaapkamers Recent verbouwd Moderne keuken en sanitair Cv-ketelkast Twee inpandige bergingen Tuin aan de achterzijde Berging in de tuin Energielabel A VvE bijdrage €82,43 Gelegen op eigen grond Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Vraagprijs € 239.000 k.k.