Wolphaertstraat 10-A3082 BN RotterdamOud Charlois

Karaktervol 4-kamer appartement met balkon en open keuken! Op zoek naar een karaktervol appartement met ruimte én charme? Deze woning aan de Wolphaertstraat heeft het allemaal! Gelegen in een prachtig pand uit 1914 met klassieke uitstraling, biedt deze woning de perfecte mix van stijl, comfort en praktische indeling. Enthousiast geworden? Wij vertellen je graag alles over de mogelijkheden tijdens een uitgebreide rondleiding. L O C A T I E De woning bevindt zich in een rustige en groene buurt, waar het prettig wonen is. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, allemaal op korte afstand. Dankzij de goede ligging is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het OV. Oud-Charlois kenmerkt zich door de charme van een oud dorp in combinatie met stedelijke voorzieningen. Met gezellige horeca, praktische winkels en een warme, dorpsachtige sfeer is dit een levendige wijk waar je je snel thuis zult voelen. I N D E L I N G Begane grond: Eigen entree, met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, overloop, separaat toilet, slaapkamer I aan de achterzijde, woonkamer, balkon en keuken. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer II aan de achterzijde, ruime badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer III aan de voorzijde. Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1914; • Woonoppervlakte: ca. 97,6 m²; • Energielabel C; • VvE is in oprichting; • Standaard ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.