Zestienhovensekade 97-B3043 KK RotterdamOverschie

Sfeervol en verrassend ruim wonen aan de karakteristieke Zestienhovensekade! Deze prachtig afgewerkte, recent gerenoveerde (2025) benedenwoning beschikt over een moderne open keuken, een luxe badkamer, twee royale slaapkamers in het souterrain, een ruime inloopkast én een heerlijke eigen tuin. Welkom aan de Zestienhovensekade 97B! Deze bijzondere woning is gelegen aan de Zestienhovensekade in het geliefde Rotterdam-Overschie, een omgeving waar karakteristieke bebouwing, groen en een prettige woonomgeving samenkomen. De ligging aan de kade zorgt voor een sfeervol straatbeeld, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook de historische dorpskern van Overschie, de Schie en verschillende groene recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A13 en A20 en de goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van de charme van Overschie, met de levendigheid van de stad op korte afstand. De woning is verdeeld over twee woonlagen en onderscheidt zich door de moderne afwerking, de stijlvolle keuken en badkamer en de verrassend ruime indeling. De lichte woonkamer met fraaie visgraatvloer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. In het souterrain bevinden zich twee royale slaapkamers, een grote inloopkast en aanvullende praktische ruimtes. De eigen achtertuin maakt het wooncomfort compleet. Indeling: Begane grond Via de eigen entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De moderne afwerking met strak gestuukte wanden, lichte kleuren en een prachtige vloer in visgraatmotief zorgt voor een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de eetruimte en de moderne open keuken met kookeiland, die een echte blikvanger vormt. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een licht werkblad met marmerlook. Het royale kookeiland biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met moderne kraan. Daarnaast beschikt de keuken over een hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron. De combinatie van het moderne ontwerp, de praktische indeling en de open verbinding met de woonkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de eigen achtertuin. Deze buitenruimte biedt een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over ruimte voor een comfortabele zithoek. Op de begane grond bevindt zich tevens de luxe badkamer. Deze is modern afgewerkt met grote tegels in een warme, neutrale kleurstelling en stijlvolle zwarte accenten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele zwarte regendouche met handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een verlichte spiegel en een designradiator. Een bijzonder fraaie ruimte waar comfort en uitstraling samenkomen. Souterrain (2 meter hoogte) Via de trap bereikt u het verrassend ruime souterrain. Deze verdieping biedt aanzienlijk meer ruimte dan u aan de buitenzijde van de woning wellicht zou verwachten. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers die beide voldoende ruimte bieden voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers naar eigen wens in te richten. De aanwezige ramen zorgen voor natuurlijk daglicht. Een bijzonder prettig pluspunt is de grote inloopkast. Deze biedt volop ruimte voor het overzichtelijk opbergen van kleding, schoenen en accessoires en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de slaapkamers. Daarnaast beschikt het souterrain over een separate toiletruimte, die modern is uitgevoerd met een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook is er een afzonderlijke ruimte voor de cv-installatie aanwezig. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De eigen achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt de mogelijkheid om een gezellige zitplek te creëren. Of u nu rustig wilt genieten van een kop koffie, buiten wilt eten of wilt ontspannen na een drukke werkdag. Omgeving en ligging De Zestienhovensekade is gelegen in het karakteristieke Overschie, een stadsdeel dat bekendstaat om zijn historische uitstraling en gemoedelijke sfeer. De combinatie van sfeervolle bebouwing, groene plekken en de nabijheid van de Schie maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en overige voorzieningen kunt u terecht in de directe omgeving. Ook voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met diverse wandel- en fietsroutes en groene recreatiegebieden in de buurt. Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Delft, Den Haag en andere omliggende steden. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 97m2; - Bouwjaar 1928; - Eigen grond; - Tuin op het noordwesten; - Woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2025); - VvE maandelijkse bijdrage €90-; - VvE rekening is geopend en word de maandelijkse bijdrage op gestort; - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.