Zijdewindestraat 923014 NW RotterdamOude Westen

Kopers opgelet!! Dit super leuke en sfeervolle 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle voorzieningen direct om de hoek. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², twee balkons en een praktische indeling is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen midden in het centrum van Rotterdam, zonder in te leveren op comfort. De ligging van het appartement is bijzonder centraal. Op loopafstand vind je de trein, tram, bus en metro. diverse gezellige cafés, supermarkten en alle winkels voor zowel dagelijkse als niet dagelijkse benodigdheden. Dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen is dit een ideale plek voor wie het levendige stadsleven moeiteloos wil combineren met comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Afgesloten ontvangsthal met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Woningentree, via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk licht. De moderne keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een kook- en spoeleiland, aangevuld met een moderne kastenwand o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, combi-oven en koel/vriescombinatie. Het appartement beschikt over 2 grote slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een 2e kamer die uitstekend kan dienen als werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte is er volop: het appartement beschikt over twee balkons, waarvan het grote balkon op het oosten is gelegen. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging, voorzien van elektra. Kortom: een compleet en goed gelegen appartement! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1989; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 77 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 4 m² (berging); • Inhoud: ca. 232 m³; • Bijdrage V.v.E. € 134,50 per maand; • Balkon van 7 m² op het oosten en een klein balkon van 1 m² op het westen; • C.V. combiketel HRE (Intergas, 2020); • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Energielabel B; • Erfpacht afgekocht tot en met 09-03-2064; • Einddatum recht van erfpacht 14-02-2088; • Rotterdam CS op 5 min fietsen; • Nabij uitvalswegen A13, A16 en A20; • Oplevering kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.