Zuidhoek 274-B3082 PT RotterdamOud Charlois

Leuk ruime benedenwoning gelegen in Oud-Charlois. De woning beschikt over veel lichtinval en is geheel voorzien van dubbelglas. Dit in combinatie met de centrale verwarming maakt dit tot een comfortabele woning en resulteert in een gunstig B label. De nette keuken en moderne badkamer maken het geheel af. Tevens is de woning recent voorzien van een nette laminaarvloer. De vve is erg actief en er hebben recent renovaties aan de voor -en achtergevels plaatsgevonden. De ligging van deze woning is ideaal t.o.v. alle voorzieningen als tram, winkels en groen met bijv. het Zuiderpark en de molen aan de Kromme Zandweg. Ook ligt het winkelcentrum Zuidplein op 10 minuten afstand, dit winkelcentrum is recent gerenoveerd. Er bevinden zich diverse restaurantjes en bakkers om de hoek. Qua recreatie en cultuur wordt de buurt nog aantrekkelijker, Ahoy is uitgebreid, er komt een bioscoop, er is een kunstenpand waar o.a. Theater Zuidplein is gehuisvest, er is een nieuw groot 50 meter zwembad en ook het Zuiderpark is een paar jaar geleden opnieuw ingericht en biedt veel recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen A15/A29, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale locatie! Globale indeling: Begane grond: - entree - ruime woonkamer aan de achterzijde van het appartement met een originele schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde - Nette woonkeuken aan de voorzijde met een modern blok met een koel vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Kelder: - Ruime overloop met separaat toilet en berging aan de voorzijde - Slaapkamer met laminaatvloer is aan de achterzijde en aansluitend een separate stook/wasruimte. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. - Ruime badkamer voorzien van een douche en luxe wastafel Tuin: - Heerlijke achtertuin van ca 15 meter diep Bijzonderheden: - oplevering kan spoedig - eigen grond - gunstig energielabel B - verwarming en warm water: via c.v. 2021 - isolatie: de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 97,55 per maand - voorgevel en achtergevel zijn recent gerenoveerd - verkoper heeft de woning niet bewoond - keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.