Zwart Janstraat 95-A023035 AN RotterdamOude Noorden

Wonen in het bruisende Oude Noorden? Deze ruime dubbele bovenwoning van circa 95 m² combineert de sfeer van een karakteristiek pand met een praktische indeling en drie volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen aan de levendige Zwart Janstraat in het populaire Oude Noorden. Deze karakteristieke wijk staat bekend om de mix van historische bebouwing, creatieve ondernemers, speciaalzaken, restaurants en gezellige cafés. Het Noordplein, de Zwaanshals en de Rotte bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Rotterdam Centraal, het stadscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals het Vroesenpark en het Kralingse Bos liggen binnen handbereik. Vergunning voor verhuur aan 3 studenten aanwezig. Indeling: Begane grond met gezamenlijke entree voor de twee bovenwoningen met hal en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree van de woning met hal en trap naar de woonverdieping. Tweede verdieping: Overloop met toilet voorzien van fonteintje en een separate stookruimte met opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Derde verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Het weten waard: - Bouwjaar 1888; - Gelegen op eigen grond; - 3 slaapkamers; - VvE aanwezig; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Looking for a spacious apartment in a lively and sought-after part of Rotterdam? This charming duplex apartment of approximately 95 m² combines the character of a historic building with a practical layout and three well-sized bedrooms. The apartment is located on the vibrant Zwart Janstraat in the popular Oude Noorden district. This lively neighbourhood is known for its mix of characteristic architecture, local boutiques, restaurants, cafés and creative businesses. Popular hotspots such as Noordplein, Zwaanshals and the Rotte are all nearby. Rotterdam Central Station, the city centre, public transport and major roads can be reached within minutes, while the Vroesenpark and Kralingse Bos offer excellent opportunities for recreation. Layout: Ground floor: Shared entrance for the two upper-floor apartments with hallway and staircase to the upper levels. First floor: Private entrance to the apartment with hallway and staircase leading to the living floor. Second floor: Landing with separate toilet and washbasin, as well as a storage cupboard housing the central heating boiler. The spacious living room is open to the kitchen, which is fitted with a cooking island and various built-in appliances. A well-sized bedroom is located at the front of this floor. Third floor: Landing with skylight, two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the rear benefits from a fitted wardrobe. The bathroom is equipped with a shower, vanity unit, toilet and connection for a washing machine. Key features: - Built in 1888; - Freehold property; - Three bedrooms; - Active homeowners’ association (VvE); - Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; - Completion date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.