Acacialaan 253053 ZA RotterdamSchiebroek

Bijzonder charmante hoekwoning met ruime tuin op het zuidwesten in één van de liefste straatjes van Schiebroek. Beneden is uitgebouwd en deze extra ruimte maken de woonkamer en keuken een heerlijke leefruimte. De woning is altijd met liefde bewoond en onderhouden en heeft nog veel verassende originele details zoals o.a. de stenen onder de ramen uit 1927, glas-in-lood aan de voorzijde in het kozijn en bij het vervangen van de kozijnen zijn deze geplaatst zoals de woning toen opgeleverd is. Dit is de enige woning in de straat met deze bijzondere details. Schiebroek kenmerkt zich door het groen zoals de diverse parken en weides, een tal van voorzieningen op korte afstand van de woning zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en Schiebroek heeft zelfs een eigen theater! Begane grond, Entree, meterkast en trapkast. Gemoderniseerd apart toilet. Toegang tot de lichte woonkamer, aan de achterzijde is een moderne keuken v.v. diverse apparatuur met openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin. In de tuin bevindt zich een stenenschuur en een tuinhuis van 14m2, welke heerlijk gebruikt kan worden als verlengstuk van de woning. Middels het zijpad is de voorkant van de woning te bereiken. 1e verdieping Overloop, vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel ( 2022), een zeer riante slaapkamer aan de voorzijde, is eventueel terug te brengen naar 2 slaapkamers. Een slaapkamer aan de achterzijde met extra veel licht door het zijraam. Net formaat badkamer met ligbad en douche, wasmachine aansluiting, 2e toilet en dubbele wastafel. Bergvliering. Bijzonderheden: + bouwjaar 1927 + woonoppervlakte 89m2 + eigen grond, perceel is 174m2 + voor- zij- en achtertuin + gedeeltelijk v.v. dubbelglas + cv-combiketel bouwjaar 2022 + buitenzijde 2 jaar geleden geschilderd + projectnotaris van toepassing Nouwen Notarissen + clausule verkoper(s) hebben het feitelijk niet zelf bewoond + ouderdomsclausule van toepassing. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. We geven graag de mogelijkheden door! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.