Achterkreek 273079 CA RotterdamGroot IJsselmonde

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime eengezinswoning met drie ruime slaapkamers en een heerlijke doorzon woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant is de woonkamer heerlijk licht en kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen — ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een centrale en rustige plek om te wonen. Indeling: * Hal met meterkast, het toilet, grote kast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste etage; * De ruime doorzon-woonkamer is voorzien van een een laminaatvloer; * De keuken is aan de achterzijde gelegen van de woning, geplaatst in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. * Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met een stenen berging 1e verdieping: * De ruime overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de trapopgang naar zolder; * Slaapkamer I (Master Bedroom) en slaapkamer II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning; * Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. * De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en het toilet. 2e verdieping: * Grote zolderkamer, voorzien van een dakraam met afgesloten ruimte voor de CV-opstelling. Kenmerken: * Bouwjaar: 1970 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 121 m2 * Perceeloppervlakte: 141 m2 * Inhoud: 378 m3 * Cv-Combiketel Vaillant, bouwjaar 2017 * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel C * Gewenste oplevering: op korte termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot - IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.