Alicantepad 253067 WB RotterdamOosterflank

Sfeervol en modern uitgevoerde 4-kamer gezinswoning met een speelse indeling, drie ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, twee balkons en een dubbele carport (mogelijkheid tot garage). Door de slaapkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor een bedrijf aan huis. De woning is gelegen in een rustige straat in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportpark en IJsselland Ziekenhuis. Ook winkelcentrum Alexandrium en het Schollebos zijn vlakbij. Openbaar vervoer is goed bereikbaar; metrostations Oosterflank en Prinsenland liggen op 8 minuten loopafstand, de bushalte op 5 minuten. Verder is de woning centraal gelegen ten opzichte van de A16 en A20. Indeling: Begane grond: Je komt de woning via de overdekte voordeur binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met toilet en fontein, een kast met de wasmachineaansluiting en een trapkast. Ook is er toegang tot de eerste slaapkamer van 10m2. Op deze etage is er toegang tot de berging. Deze is ruim genoeg voor het stallen van fietsen en heeft een achteruitgang naar de 2 overdekte parkeerplaatsen achter de woning. Je kunt dus zowel aan de voor- en achterzijde de woning betreden via een overdekte ingang. Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste etage. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich de woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot balkons aan voor- en achterzijde van de woning. Door de ligging is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanaf de overloop kom je middels een moderne zwarte deur met glasinzet in de woonkamer. Deze is ca. 27m2 en heeft aan de voor- en achterzijde een schuifpui met hor. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Het balkon bij de zithoek is voorzien van fraaie tegels en er is voldoende ruimte voor een zitje. Dit balkon is gelegen op het noordwesten. Je hebt hier middag- en avondzon. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een zwarte U-opstelling met kastenwand. Er is een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het balkon aan de keukenzijde is voorzien van mooie betegeling en heeft een fraaie op maat gemaakte buitenkeuken met barbecue. Het balkon heeft tevens zonwering en ligt op het zuidoosten (ochtend- en middagzon). 2e etage: Op de 2e etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Op de ruime overloop is een royale bergkast onder de schuine kap, welke is voorzien van een boeren schuifdeur. De hoofdslaapkamer is 11m2 en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is 9m2 en ingericht als werkkamer. De stijlvolle, moderne badkamer is in 2023 aangelegd. Er is een wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegel met verlichting, een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en vloerverwarming. Ook is er een verlaagd plafond met spots, mechanische ventilatie en een dakraam met screen voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2057; - Door de kamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor een bedrijf aan huis; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; Deze mogen worden afgesloten zodat ze een garage vormen. - De woning wordt "gasloos" verwarmd middels stadsverwarming; - Oplevering in overleg, indicatie half oktober 2026.