Arie de Zeeuwstraat 413065 PA Rotterdam's-Gravenland

Heerlijk ruim wonen in het groene ’s-Gravenland! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Arie de Zeeuwstraat 41 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², vier slaapkamers, een royale woonkamer, een fijne woonkeuken, een zonnige achtertuin én een eigen garage biedt deze woning alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. De speelse entresol-indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft de woning een bijzonder karakter. Voeg daar energielabel A, parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige, kindvriendelijke ligging aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Daarnaast is woning op loopafstand gelegen van een metrostation. ’s-Gravenland is een rustige, groene en geliefde woonwijk aan de oostkant van Rotterdam. De wijk staat bekend om haar brede straten, veel groen, speelvoorzieningen en waterrijke omgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Alexandrium, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Kralingse Bos en de Zevenhuizerplas in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A16 en A20 bereik je bovendien eenvoudig de rest van Rotterdam en daarbuiten. Een heerlijke woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar direct de speelse entresol en de indrukwekkende plafondhoogte in het oog springen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open aan. Er is volop plek voor een royale zithoek waar je met het hele gezin kunt ontspannen. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als sfeervolle leefverdieping. Hier vind je de open woonkeuken met aansluitend de eetkamer, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken heeft een moderne uitstraling met lichte fronten, een warm houten werkblad en verrassend veel kastruimte. Uiteraard is deze voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is hier ook een bijkeuken aanwezig met de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de eetkamer heb je via de deur toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na het werk nog even van de middag- en avondzon te genieten. De entresol biedt daarnaast ruimte voor een fijne werkplek, leeshoek of speelhoek. Dankzij de open verbinding met de woonkamer beneden blijft het ruimtelijke gevoel overal in huis behouden. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop met lichtkoepel zorgt ook op deze verdieping voor natuurlijk licht, ook bevinden zich hier twee vaste kasten. Vanuit hier heb je toegang tot maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk volledig naar eigen wens zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer (vernieuwd in 2025) is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een comfortabele gezinsbadkamer waar het aan niets ontbreekt. Tuin De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon én van voldoende privacy. Er is ruimte genoeg voor een eettafel, een comfortabele loungeset of een speelplek voor de kinderen. Of je nu uitgebreid wilt barbecueën, tuinieren of gewoon wilt ontspannen met een goed boek; dit is een tuin waar je graag de zomer doorbrengt. Garage en parkeren Een groot pluspunt van deze woning is de inpandige garage op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of natuurlijk het parkeren van je auto. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met plaats voor het parkeren van één auto én is er een eigen laadpaal aanwezig. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte circa 140 m2 • Inhoud circa 693 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2095, waarvan de canon is afgekocht t/m 30 december 2046 • Energielabel A • De woning is voorzien van 2 rolluiken • De woning is voorzien van 10 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2012) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.