Boekweitstraat 333073 DA RotterdamBloemhof

Ruime, energiezuinige gezinswoning in het gezellige Bloemhof. Boekweitstraat ligt in de wijk Bloemhof. De wijk kenmerkt zich door veel groen- en stadse voorzieningen. Winkelcentrum Zuidplein, met het bus en metrostation, is op wandelafstand. Hier kunt u ook terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Een avondje uit kan natuurlijk in het Zuidpleintheater of evenementenhal Ahoy. Tussen beiden zitten tal van gezellige restaurantjes met leuke terrasjes. Voor recreatie kunt u terecht in het Zwemcentrum of het Zuiderpark waar er ook regelmatig activiteiten plaats vinden. Deze goed onderhouden gezinswoning biedt genoeg ruimte voor een groeiend gezin. Met twee badkamers en drie separate toiletten hoef je nooit op elkaar te wachten. De woning is gebouwd in de jaren 20 van de vorige eeuw en heeft de karakteristieke uitstraling van een pand uit die tijd. Met een energielabel A, heeft het de comfort van de huidige tijd. Indeling; Begane grond; Door de voortuin komt u bij de voordeur van de woning. Binnenkomst in een royale hal met de trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De ruime woonkeuken is geplaats in 2021 en is voorzien van een combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gas kookplaat. Naast de keuken is de deur naar de tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvrij. Eerste verdieping; Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, een separate toilet en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning is er een balkon aanwezig. Tweede verdieping; Op de overloop is er een wasruimte en zijn er eveneens twee slaapkamers, een separate toilet en een badkamer aanwezig. Door de lichtkoepel is er veel natuurlijk daglicht aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is er een dakkapel, zodat er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. Bijzonderheden; -Eigen grond -Oplevering kan snel. -Woonoppervlak circa 133m2 -Energielabel A -Tuin op het zuidwesten -De woning is voorzien van twee cv-installaties. Beiden zijn van Intergas (2020 en 2022) -Het dak is vernieuwd in 2022 -Op het dak liggen negen zonnepanelen met een capaciteit van 4500 watt. -De woning heeft twee badkamers en drie separate toiletten. -Ouderdomsclausule van toepassing. -De gemeente Rotterdam is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, etc. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.