Borchsatelaan 1363055 ZN RotterdamMolenlaankwartier

Borchsatelaan 136 te Rotterdam - Hillegersberg Charmante jaren 30-woning geheel in moderne en fraaie staat van onderhoud & inrichting en met alle hedendaagse gemakken, maar met behoud van diverse originele details. De woning is centraal gelegen in het populaire Hillegersberg. Op loopafstand bevinden zich zowel het winkelgebied aan het Van Beethovenplein als de Bergse Dorpsstraat, waar u naast diverse winkels ook gezellige horecavoorzieningen vindt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en is er een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Daarnaast liggen de recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos op korte loop- en fietsafstand, waardoor rust en natuur altijd binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: de halte van tramlijn 4 bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand en ook buslijn 35 is nabijgelegen. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 20 minuten fietsen te bereiken. Bovendien zijn de randweg rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond: entree, hal met modern toilet, trapkast met vernieuwde meterkast. De woonkamer is bijna 9 meter lang met een open keuken aan de achterzijde en dubbele deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken uit 2021 in U-vormige opstelling is voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker-kraan en composiet aanrechtblad. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatparketvloer. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met royale schuifkastenwand, slaapkamer aan de achterzijde, zijkamer aan de achterzijde. Fraaie en moderne badkamer uit 2021 met ligbad, wastafel, tweede toilet en separate inloopdouche. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: overloop met veel bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Tevens is hier de toegang tot de vliering. Vierde grote slaapkamer met kleine dakkapel aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer heeft een airco en een wastafel. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: de achtertuin is bijna 10 meter lang en gelegen op het zuiden en beschikt over een houten schuur en achterom. Ook de voortuin biedt voldoende ruimte voor een bankje of de fietsen. Energielabel: C De gehele woning is voorzien van dubbel glas (= HR++) en een moderne cv-ketel uit 2023. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.