Bosbes 843069 LL RotterdamOmmoord

Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de gewilde “Bessenbuurt” in Rotterdam-Ommoord, goed onderhouden 4-kamer (voorheen 5) hoekeengezinswoning op een ruim perceel van 173m2 t/m 18-05-2077 afgekochte erfpachtgrond. De woning grenst aan het recreatiegebied “de Rottemeren” met zijn talloze recreatiemogelijkheden en is onder andere v.v. een ruime en lichte woon-/eetkamer, 3 prima formaat slaapkamers (voorheen 4), energielabel B en zowel een dakterras als een ruime achtertuin op het zuidwesten. Tot slot beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing waardoor buitenschilderwerk niet meer nodig is. Begane grond: entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, bergkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en lichte tuingerichte woon-/eetkamer v.v. extra raam in de zijgevel en middels openslaande deuren toegang tot de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin (ca. 7 x 9m) v.v. stenen berging en achterom. De open keuken is gelegen a/d voorzijde en is v.v. een U-vormige keukenopstelling v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigschouw en carrouselkast. 1e verdieping: overloop v.v. vaste kast en aparte ruimte met de CV-opstelling. De hoofdslaapkamer (voorheen 2) is gelegen over de volle breedte van de woning a/d achterzijde en is v.v. een vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met toegang tot het balkon alsmede de geheel betegelde badkamer v.v. douchehoek, zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: ruime voorzolder v.v. een tweetal dakramen en knietschotbergruimte, 3e slaapkamer over de volle breedte van de woning met toegang tot het royale terras op het zuidwesten. Opmerkingen: 128m2 woonoppervlak, 14m2 gebouwgebonden buitenruimte, 6m2 externe bergruimte, bouwjaar ca. 1979, 173m2 erfpachtgrond hetgeen is afgekocht t/m 18-05-2077, volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, handmatige rolluiken op de 1e verdieping a/d achterzijde en elektrische rolluiken op de 2e verdieping a/d achterzijde, energielabel B, in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg (uiterlijk 6 maanden na ondertekening koopovereenkomst)