Brandingdijk 683059 RB RotterdamNesselande

Brandingdijk 68 – Rotterdam Nesselande Sommige woningen imponeren met hun ruimte. Andere met hun ligging. Brandingdijk 68 combineert beide op uitzonderlijke wijze. Aan een rustige waterpartij, op een van de meest geliefde locaties van Rotterdam-Nesselande, ligt deze exclusieve hoekwoning met maar liefst 227 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen, op een perceel van 318 m². De grond is in volle eigendom. Dankzij de unieke hoekligging geniet u hier van uitzonderlijk veel privacy, een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. De zonnige tuin aan het water, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de hoogwaardige afwerking maken deze woning tot een zeldzame combinatie van luxe, comfort en leefruimte. Vanaf het eerste moment valt het overvloedige daglicht op. Grote raampartijen verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze, terwijl de stijlvolle afwerking en doordachte indeling zorgen voor een warm, ruimtelijk en elegant geheel. BEGANE GROND Via de ruime hal, voorzien van een garderobekast en meterkast, bereikt u een grote, lichte, veelzijdige kamer met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of fitnesskamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de inpandige garage en de aansluitingen voor de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING – HET HART VAN DE WONING De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Achter stijlvolle stalen deuren bevindt zich de exclusieve maatwerkkeuken (2024), die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Het kookeiland met ruimte voor 2 extra zitplekken, geïntegreerde stopcontacten, het indrukwekkende werkblad van geïmporteerd Naica-kwartsiet en de hoogwaardige Siemens StudioLine-inbouwapparatuur maken dit een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De royale designkeuken is uitgerust met een Quooker, plafondhoge koelkast en separate vrieskast, twee multifunctionele ovens (waaronder een combimagnetron en een stoomoven) en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkamer straalt rust en elegantie uit. De marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de grote glazen puien zorgen voor een prachtige verbinding met het royale terras en de tuin. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van ruime inloopkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel, een royale inloopdouche met regen- en handdouche en een separaat toilet. De stalen deur met matglas zorgt voor een sfeervolle lichtinval vanuit de badkamer en geeft de verdieping een luxueuze uitstraling. DERDE VERDIEPING De bovenste woonlaag biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers met opnieuw ruime inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het ruime dakterras. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy en een prachtig uitzicht. COMFORT, RUST EN RUIMTE De hoekligging maakt deze woning werkelijk bijzonder. De zonnige tuin op het zuiden biedt meerdere terrassen, waaronder een sfeervolle patio direct aan het water. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te dineren met familie en vrienden of tot laat te genieten van lange zomeravonden. Hier ervaart u iedere dag de rust van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met zes volwaardige kamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage, een separate berging en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is in 2023 gerenoveerd, goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat. Desgewenst kan een groot deel van de stijlvolle inrichting worden overgenomen, waardoor de woning vrijwel direct turn-key te betrekken is. WONEN OP EEN TOPLOCATIE Rotterdam-Nesselande staat bekend om de unieke combinatie van water, natuur en stedelijke voorzieningen. De Zevenhuizerplas, het strand, de boulevard, diverse restaurants, winkels, sportverenigingen en meerdere basisscholen bevinden zich op korte afstand. Ook de bushalte en metrostation Nesselande ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam en andere steden. Een unieke plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen, terwijl alle voorzieningen en het bruisende stadsleven altijd binnen handbereik blijven. BIJZONDERHEDEN * Exclusieve hoekwoning * Woonoppervlakte ca. 227 m² * Perceel 318 m² * Zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water * Meerdere terrassen en sfeervolle patio * Vijf volwaardige slaapkamers * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein * Inpandige garage en separate berging * Luxe maatwerkkeuken (2024) * Premium Siemens StudioLine-inbouwapparatuur * Werkblad van geïmporteerd Naica-kwartsiet * Marmeren vloer met vloerverwarming op de leefverdieping * Airconditioning op de tweede en derde verdieping * Zonwering op de begane grond en eerste verdieping * Professioneel geschilderd en uitstekend onderhouden * Energielabel A * Bouwjaar 2003 * Gerenoveerd in 2023 * Volledig instapklaar * Turn-key oplevering mogelijk (in overleg) Een persoonlijke noot van de verkopers “Vanaf de eerste dag voelde dit huis als thuis. De rust van het water, het prachtige licht en de ruimte om familie en vrienden te ontvangen maken deze plek bijzonder. De keuken groeide uit tot het hart van ons huis, waar talloze mooie herinneringen zijn ontstaan. Ook de tuin op het zuiden, met bloeiende bloemen, vlinders en het uitzicht over het water, heeft ons ieder seizoen opnieuw laten genieten. De spontane ontbijtjes aan de Zevenhuizerplas, koken met verse kruiden uit de tuin en de wandelingen langs de boulevard maakten het gevoel compleet. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen en hun eigen bijzondere herinneringen zullen creëren.”