Debussylaan 203055 TE RotterdamMolenlaankwartier

DEBUSSYLAAN 20 | ROTTERDAM DRVM Makelaars presenteert: ruimte, design en een tuin vol zon *English below* Een familiehuis dat niet alleen ruim oogt, maar met circa 178 m2 woonoppervlakte ook werkelijk ruimte geeft. Om samen te leven, uitgebreid te koken, thuis te werken en u terug te trekken wanneer daar behoefte aan is. Deze uitgebouwde hoekwoning in het oude centrum van Hillegersberg onderscheidt zich door haar royale leefverdieping, hoogwaardige afwerking en sterke verbinding met de tuin. De visgraat gelegde houten vloer brengt rust en eenheid, terwijl maatwerk, marmer en donkere accenten het interieur een uitgesproken karakter geven. De hoekligging en uitbouw zorgen voor een formaat dat u hier niet snel verwacht. Binnen loopt de woning ruim en vanzelfsprekend door. Buiten wacht een royaal aangelegde tuin met meerdere plekken in de zon, een overkapping en een achterom. Het Bergse Bos, het centrum van Hillegersberg en de metro liggen allemaal op loopafstand. RONDLEIDING BEGANE GROND Achter de verzorgde, groene voortuin bevindt zich de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, het souterrain en een separate kamer die uitstekend kan worden gebruikt als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De leefverdieping vormt het hart van het huis. Door de recente uitbouw is hier een uitzonderlijk royale woonruimte ontstaan, waarin living, eetkamer en keuken open met elkaar in verbinding staan. De houten vloer in visgraatmotief loopt door de volledige ruimte en versterkt de rustige, hoogwaardige basis. Aan de voorzijde ligt de living, voorzien van een groot raam en een wandvullend maatwerk tv-meubel. Donkere houttinten geven de ruimte diepte, terwijl de zachte kleuren en het natuurlijke licht voor balans zorgen. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer. De gashaard vormt hier een sfeervolle verbinding tussen de verschillende leefzones en maakt deze plek geschikt voor lange diners en rustige avonden thuis. De keuken aan de tuinzijde is krachtig en verfijnd vormgegeven. Donkere fronten worden gecombineerd met marmeren werkbladen en een royaal kookeiland met zitgedeelte. De wijnkoeler is volledig in het ontwerp opgenomen. Via meerdere openslaande deuren loopt de keuken direct door naar het terras en de tuin. SOUTERRAIN Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Deze praktische verdieping biedt royale bergruimte en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld voor voorraad, opslag of als wijnkelder. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De badkamer heeft een comfortabele indeling met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De rustige afwerking sluit aan bij het karakter van de rest van het huis. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is dankzij de royale dakopbouw veel ruimer dan u op basis van de oorspronkelijke kap zou verwachten. De brede raampartijen brengen volop daglicht naar binnen en maken dit tot een volwaardige slaapkamer. Ook als werkruimte, logeerverdieping of rustige verdieping voor een ouder kind biedt deze ruimte veel mogelijkheden. BUITENLEVEN De tuin profiteert optimaal van de hoekligging en heeft gedurende vrijwel de hele dag plekken in de zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras dat vanuit de keuken en eetkamer bereikbaar is. Verderop in de tuin bevindt zich een royale overkapping, waardoor er ook op koelere dagen comfortabel buiten kan worden gegeten. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen maakt de tuin verzorgd én praktisch. Een vrijstaande berging en een eigen achterom completeren het geheel. OMGEVING De Debussylaan ligt op een bijzonder centrale plek in Hillegersberg. Het Bergse Bos bevindt zich letterlijk om de hoek voor een wandeling, sportmoment of koffie in het groen. Ook de oude dorpskern van Hillegersberg, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, ligt dichtbij. Het metrostation is op loopafstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Voor gezinnen is de ligging eveneens praktisch, met onder meer een school in de straat en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. Zo combineert deze plek het groene en vertrouwde karakter van Hillegersberg met de bereikbaarheid van de stad. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde hoekwoning • Hoogwaardig en eigentijds afgewerkt • Royale open leefverdieping • Houten visgraatvloer • Wandvullend maatwerk tv-meubel • Gashaard • Keuken met marmeren werkbladen, kookeiland en wijnkoeler • Vier slaapkamers en een extra slaap- of werkkamer op de begane grond • Volwaardige tweede verdieping dankzij de royale dakopbouw • Praktisch souterrain • Ruim aangelegde tuin met vrijwel de gehele dag zon • Overdekte buitenruimte • Vrijstaande berging en achterom • Bergse Bos, centrum van Hillegersberg en tram op loopafstand Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ----------- English DEBUSSYLAAN 20 | ROTTERDAM DRVM Makelaars presents: space, design and a sun-filled garden A family home that does not merely look spacious, but offers genuine room to live. A place for spending time together, cooking elaborate meals, working from home and finding a quiet moment whenever needed. This extended corner house in the historic centre of Hillegersberg stands out for its generous living floor, high-end finish and strong connection with the garden. The wooden herringbone floor brings calm and cohesion, while bespoke elements, marble and dark accents give the interior a distinctive character. Its corner position and extension create a sense of space rarely found here. Inside, the rooms flow naturally into one another. Outside, a generously landscaped garden offers several sunny places, a covered dining area and rear access. The Bergse Bos, the centre of Hillegersberg and the metro are all within walking distance. TOUR GROUND FLOOR A family home that does not merely look spacious, but with approximately 178 m2 of living space offers genuine room to live. A place for spending time together, cooking elaborate meals, working from home and finding a quiet moment whenever needed. This extended corner house in the historic centre of Hillegersberg stands out for its generous living floor, high-end finish and strong connection with the garden. The wooden herringbone floor brings calm and cohesion, while bespoke elements, marble and dark accents give the interior a distinctive character. Its corner position and extension create a sense of space rarely found here. Inside, the rooms flow naturally into one another. Outside, a generously landscaped garden offers several sunny places, a covered dining area and rear access. The Bergse Bos, the centre of Hillegersberg and the metro are all within walking distance. BASEMENT The basement is accessible from the hallway. This practical floor offers generous storage space and can be arranged to suit individual needs, for example for provisions, general storage or as a wine cellar. FIRST FLOOR The landing provides access to three bedrooms, the bathroom and a separate toilet. A generously sized bedroom extends across almost the full width of the house at the front. Two further bedrooms are positioned at the rear, one of which opens onto the balcony. The bathroom has a comfortable layout with a bathtub, walk-in shower and double washbasin. Its calm finish complements the character of the rest of the house. SECOND FLOOR Thanks to the generous dormer extension, the second floor is considerably larger than the original roof structure would suggest. Wide windows allow plenty of daylight to enter and make this a full-sized bedroom. The space could also serve as a home office, guest floor or a private retreat for an older child. OUTDOOR LIVING The garden makes excellent use of the corner position, offering sunny places throughout almost the entire day. A spacious terrace directly adjoins the house and can be accessed from both the kitchen and dining area. Further into the garden, a generous covered area provides a comfortable place for outdoor dining, even on cooler days. The combination of lawn, mature planting and several terraces makes the garden both beautifully maintained and practical. A detached storage shed and private rear access complete the outdoor space. SURROUNDINGS Debussylaan occupies a particularly central position in Hillegersberg. The Bergse Bos is quite literally around the corner, ideal for a walk, exercise or coffee surrounded by greenery. The historic village centre of Hillegersberg, with its shops, restaurants and everyday amenities, is also close by. The metro station is within walking distance and provides a quick connection to Rotterdam city centre. The location is equally practical for families, with a school situated in the street and various amenities in the immediate surroundings. It combines the green and established character of Hillegersberg with the accessibility of the city. PARTICULARS • Extended corner house • High-end contemporary finish • Generous open-plan living floor • Wooden herringbone flooring • Wall-to-wall bespoke television unit • Gas fireplace • Kitchen with marble worktops, island and wine cooler • Four bedrooms and an additional bedroom or home office on the ground floor • Full-sized second floor created by the generous dormer extension • Practical basement • Generously landscaped garden with sunshine throughout almost the entire day • Covered outdoor area • Detached storage shed and rear access • Bergse Bos, the centre of Hillegersberg and the metro within walking distance We are the seller’s estate agent. We advise you to appoint your own estate agent to represent your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from this listing.