Drakenstein 25-M3085 NM RotterdamZuidwijk

Deze zeer ruime woning met vier slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven en een inrichting volledig naar eigen wens! De woning beschikt op de begane grond over een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met kookeiland. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de volledig betegelde badkamer en drie slaapkamers. Waarvan één slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. De tweede verdieping beschikt over een overloop met wastafel en met toegang tot een ruim balkon op het zuiden. Daarnaast bevindt zich hier slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning. Drakenstein 25 M in Rotterdam bevindt zich in een rustige en groene woonwijk, ideaal voor wie zowel rust als gemak zoekt. In de directe omgeving zijn diverse winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen en middelbare scholen. Voor sport en recreatie zijn er parkjes, speelplaatsen en sportvoorzieningen in de buurt. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en metrolijnen die snelle verbindingen bieden naar het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid met de auto, waardoor deze locatie zowel comfortabel als praktisch is om te wonen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Ruime hal welke toegang biedt tot de volledig betegelde toiletruimte met handenwasser; - De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning; - Ruime open keuken (Italiaans Design) met kookeiland gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Via de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een houten berging en achterom. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met bubbelbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en douchecabine; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2&3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: - Via de overloop uit toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zuiden; - Wastafel met waterkraan; - Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: ca. 127 m²; - Inhoud: ca. 450m³; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water met een Cv-combiketel; - Valt niet onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.