Edelweisslaan 163053 JE RotterdamSchiebroek

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Goed onderhouden, royaal en supertof eengezinshuis op een van de mooiste plekjes van Schiebroek, direct aan het groen en het park én met een zonnige achtertuin op het zuiden. Edelweisslaan 16 is zo’n huis waar je eigenlijk meteen enthousiast van wordt. Ruim, licht, stijlvol afgewerkt en vooral een huis waar je alle kanten mee op kunt. De fantastische ligging aan het park, de luxe woonkeuken, fijne leefruimtes en maar liefst vijf ruime slaapkamers maken dit een bijzonder compleet huis. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, regelmatig thuiswerkt, graag vrienden laat logeren of gewoon blij wordt van wat extra kamers: hier kun je echt jaren vooruit. En dan die tuin… zonnig, groen, volop privacy en pal op het zuiden. Openslaande deuren open, lange tafel buiten en genieten maar. Ook de locatie maakt het plaatje compleet. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en groen liggen allemaal dichtbij. Even het park in, een boodschap doen of richting de stad: veel kan hier gewoon lopend of op de fiets. Het centrum van Rotterdam en de RandstadRail liggen op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Totaal woonoppervlakte ca. 131m2. Groen energielabel B. Eigen grond. Well maintained, spacious and seriously cool family home in one of the best spots in Schiebroek, right next to the park and surrounded by greenery, with a sunny south-facing back garden to top it all off. Edelweisslaan 16 is one of those homes you can’t help but get excited about. Spacious, bright and stylishly finished, it is a home that offers plenty of flexibility. Its fantastic location next to the park, luxurious open-plan kitchen, inviting living spaces and no fewer than five generously sized bedrooms make this an exceptionally complete family home. Whether you are looking for space for a growing family, regularly work from home, love having friends stay over or simply enjoy having a few extra rooms to play with, this is a home you can enjoy for many years to come. And then there’s the garden… sunny, green, wonderfully private and perfectly south-facing. Throw open the French doors, set the table outside and simply enjoy. The location completes the picture. Shops, schools, public transport, sports facilities and plenty of green space are all close by. Whether you fancy a stroll through the park, need to pick up some groceries or want to head into the city, much of it can easily be done on foot or by bike. Rotterdam city centre and the RandstadRail are just a short bike ride away, while the main arterial roads and motorways are also within easy reach. Total living area approx. 131 m². Energy label B. Freehold property. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern, vergroot wandcloset. Zeer ruime en lichte doorzonwoonkamer ca. 8.80 x 3.65 met fraaie mozaïekparketvloer, strakke wand- en plafondafwerking en aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over de singel en het groen. Een fijne leefruimte met volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open woonkeuken ca. 3.10 x 2.90 en dit is absoluut een van de highlights van het huis. De slim geïntegreerde apparatenwand vormt een stijlvolle roomdivider tussen het woon- en eetgedeelte en het grote kookeiland is dé plek om uitgebreid te koken, snel te ontbijten, de laptop open te klappen of met vrienden te borrelen terwijl er gekookt wordt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte in de vele lades en kasten en beschikt de keuken over een royaal composiet werkblad in marmerlook. Vanuit de eetkeuken geven grote openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Zodra het weer het toelaat zet je de deuren lekker open en worden keuken, terras en tuin één grote leefruimte. Daarnaast is er een separate loopdeur naar buiten. De fraai aangelegde achtertuin, ca. 9 meter diep en 6 meter breed, ligt pal op het zuiden en biedt volop privacy. Met verschillende terrassen is er alle ruimte voor een grote eettafel, een fijne loungeplek en natuurlijk de barbecue. Achter in de tuin staat een grote stenen berging en uiteraard is er een praktische achterom. 1e etage: Ruime overloop. Grote ouderslaapkamer I ca. 3.90 x 3.65 met parketvloer en deur naar het ruime balkon. Hier kijk je heerlijk vrij uit over de voorgelegen singel, het park en het groen. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Slaapkamer II ca. 3.95 x 3.65 met eveneens een fraaie houten vloer en deur naar het tweede balkon aan de achterzijde. Slaapkamer III ca. 2.75 x 1.95 met deur naar het balkon. Ideaal als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Moderne badkamer ca. 1.85 x 1.75 met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. 2e etage: Overloop met wasruimte en technische ruimte. Zeer royale slaapkamer IV ca. 5.80 x 3.50 met een gave dakkapel over vrijwel de volle breedte, heel veel daglicht en een fraaie eikenhouten vloer. Een fantastische extra ruimte die je helemaal kunt invullen zoals het bij jouw leven past: van royale slaapkamer of thuiskantoor tot sportruimte, atelier of chillplek. Vaste bergkast met tevens de opstelplaats van de cv-combiketel. Grote slaapkamer V ca. 3.70 x 3.15 met dakkapel, fraaie eikenhouten vloer en een hoge nok. Ook hier weer verrassend veel ruimte en sfeer. Bijzonderheden: Goed onderhouden, ruim, licht en sfeervol woonhuis op een van de mooiste plekjes in het gewilde en groene Schiebroek, met een waanzinnig vrij uitzicht aan de voorzijde en een ligging direct aan het park. Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en op korte fietsafstand van het stadscentrum. Uitstekende ontsluiting naar de uitvalswegen. Ruimschoots (gratis) parkeergelegeheid in de straat en directe omgeving. Maar liefst 5 royale slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden met berging en achterom en een luxe woonkeuken zijn slechts enkele van de vele USP’s. Recent nagenoeg geheel op smaakvolle wijze gemoderniseerd en voorzien van strakke wand- en plafondafwerkingen, warme parketvloeren op de etages en een zeer fraaie mozaïekparketvloer op de begane grond. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Ca. 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 4.500 kWh per jaar! Verwarming en warm water middels cv-combiketel, bouwjaar ca. 2023. Groen energielabel B. Woonoppervlakte ca. 131m2 Inhoud ca. 452m3. Perceeloppervlakte ca. 130m2. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1956.