Elandstraat 483064 AH RotterdamKralingseveer

Welkom aan de Elandstraat 48 in Rotterdam! Deze royale eengezinswoning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, drie keukens en drie badkamers is dit huis ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning of wie op zoek is naar een flexibele woonoplossing met voldoende privacy. Dankzij de praktische indeling en het karakteristieke uiterlijk is dit een woning waar je zó in wilt trekken. De woning ligt aan een rustige straat met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Voor de deur bevindt zich bovendien een leuk speelplaatsje, ideaal voor jonge kinderen en een fijne toevoeging voor gezinnen. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Kralingse Veer, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de oostrand van Rotterdam. Op steenworp afstand bevindt zich voetbalvereniging CKC, waar jong en oud zich sportief kunnen uitleven. Ook zijn er in de directe omgeving diverse speeltuinen, waaronder een gezellige speeltuinvereniging voor kinderen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ligt de IJsseldijk aan de Hollandsche IJssel op korte afstand, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht over het water. De ligging is uitstekend: er is gratis parkeergelegenheid voor de deur, je zit binnen enkele minuten op de A16 (Ring Rotterdam) en metro- en busverbindingen zijn op loopafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van zowel de auto als het openbaar vervoer, ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol, voorzien van een open haard en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde is de eerste keuken gesitueerd, in landelijke stijl en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de betegelde achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste badkamer met toilet, wastafel en douche, evenals een inpandige berging met cv-opstelling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een kastenwand en toegang tot het dakterras. De tweede badkamer ligt centraal en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een toilet en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zitkamer ingericht, die ook als de master slaapkamer kan worden gebruikt. Ook is er op deze verdieping een tweede keuken geplaatst, uitgevoerd in een lichte stijl met onder meer een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en koelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een extra zit-/woonkamer aan de voorzijde, die als een grote slaapkamer kan worden gebruikt. Ook hier is een complete keuken aanwezig en een derde badkamer met douche, een toilet, een wastafel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt een ideale oplossing voor inwonende familieleden, logees of zelfs een werkruimte aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met achterom en berging. Daarnaast is er op de eerste verdieping een fijn dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De buitenruimtes zijn naar eigen smaak verder aan te kleden met groen of tuinmeubilair. Bijzonderheden: • Drie keukens en drie badkamers • Achtertuin en dakterras • Gratis parkeren voor de deur • CV ketel juli 2020 • De woning is voorzien van dubbel glas met houten kozijnen in uitstekende conditie. De houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd • Kamervergunning aanwezig Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 109 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 374 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.