Elsbes 453069 LN RotterdamOmmoord

SLUITING INSCHRIJVING MAANDAG 1 DECEMBER OM 12:00 UUR Er zijn geen mogelijkheden meer om de woning te bezichtigen. Wat een buitenkans! Een woning als Elsbes 45 komt niet vaak op de markt. Deze instapklare hoekwoning ligt in een rustige, autoluwe straat waar kinderen nog zorgeloos buiten kunnen spelen, midden in een van de meest geliefde gezinswijken van Rotterdam. Met zowel een fijne voor- als achtertuin én de mogelijkheid om zelfs een zesde kamer te creëren, is dit een plek waar je echt alle kanten mee op kunt. Ommoord is een groene buurt en kenmerkt zich door het aanbod van faciliteiten voor kinderen. Zo zijn er in de directe omgeving diverse scholen, toneelverenigingen, sportverenigingen, een scouting en een kinderboerderij. Het Alexandrium is het grootste – deels overdekte – winkelcentrum van Rotterdam en bevindt zich in de nabije omgeving en ook het naast gelegen Capelle XL is gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen rondom het recreatiegebied de Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos én het Kralingse Bos en de plas. Deze gebieden behoren tot de mogelijkheden om even lekker te recreëren of te ontspannen. Ook zijn zijn Outdoor Valley en de Skiberg onderdeel van dit gebied. Genoeg te beleven voor jong en oud! Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) als de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in een nette hal met meterkast. Modern toilet met vrij hangend closet en fonteintje. De brede, lichte woonkamer voelt meteen ruim en uitnodigend aan en staat in open verbinding met de stijlvolle keuken, uitgevoerd met een kook- (of schier-) eiland en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier, of via de schuifpui in de woonkamer, loop je zo de zonnige achtertuin in. Deze is compleet uitgerust met een watertappunt, elektra, een berging én een handige achterom. Eerste verdieping Brede overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en vrij hangend closet. Tweede verdieping Ruime overloop met cv opstelling en de 4e slaapkamer. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1980 - Energielabel - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Grootte perceel 187 m² - Keuken 2015 en badkamer 2020 - CV ketel 2015 - Buitenschilderwerk 2021 - 10 zonnepanelen - Voortuin - Achtertuin met achterom - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.