Groenezoom 333075 GA RotterdamVreewijk

VREEWIJK | 76 m² | HOEKWONING | RUIME ACHTERTUIN | 3 SLAAPKAMERS | KLUSWONING In het karakteristieke Tuindorp Vreewijk staat deze charmante hoekwoning op eigen grond. De woning is gebouwd in 1933 en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een ruime achtertuin met achterom. De woning verkeert in een eenvoudige staat en dient te worden opgeknapt. Dit biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens en inzicht te moderniseren en te verduurzamen. Alle stedelijke voorzieningen zoals winkelcentrum Zuidplein, Ahoy Rotterdam, scholen, openbaar vervoer en het Maasstrad ziekenhuis vinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een trapkast en een deur naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De tuin is standaard aangelegd. Gelegen op het noorden en voorzien van een aangebouwde berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met trap naar de bergzolder. Drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting. Bergzolder Open ruimte met dakraam, opstelplaats voor de CV-installatie (Remeha, 2016) en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar circa 1933; - Verwarming en warm water via CV-ketel (Remaha, 2016); - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas; - Houten begane grond-en verdiepingsvloeren; - Energielabel E; - overdracht dient te geschieden via projectnotaris Govers Spil Notarissen; - oplevering in overleg, kan spoedig. Koopovereenkomst Een juridische overeenkomst komt pas tot stand nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende bepalingen opgenomen: - Zelfbewoningsplicht/ verhuurverbod/ verkoopverbod (gedurende vijf jaar) - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Mogelijke aanwezigheid van asbest - Geen garantie op (inbouw) apparatuur - Kadastrale uitmeting voor rekening koper - Tuinonderhoudsverplichting Vreewijk - Opknapverplichting DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goed beeld te geven van het object. Ondanks zorgvuldige samenstelling blijft alle informatie onder voorbehoud.