Gustave Dixonstraat 153065 NC Rotterdam's-Gravenland

Ruimte, licht en groen. En van alles net iets meer. Zes slaapkamers, twee badkamers, een garage en een eigen oprit met laadmogelijkheid. Achter het huis een uitzonderlijk groene tuin aan het water. Een woning die is gemaakt om ruim te leven. De omgeving Groen en rustig, en toch middenin alles. Voor een koffie, lunch of borrel ligt Jofel Prinsenland om de hoek. Ook Kralingen is dichtbij, met onder meer Osteria Vicini en De Tuin van de Vier Windstreken. Sporten doe je bij Watson Sports aan de Jacques Dutilhweg of bij CrossFit Kralingen. De dagelijkse boodschappen haal je bij de Albert Heijn op zo’n 600 meter, en scholen en kinderopvang liggen ruim in de buurt. Metrostation Capelsebrug bevindt zich op circa 1,4 kilometer. Met de A16 en A20 binnen handbereik ben je snel de stad uit, terwijl het centrum van Rotterdam net zo makkelijk binnen bereik blijft. Binnen De begane grond is open, licht en royaal. Grote raampartijen halen de tuin naar binnen, de houten vloer geeft warmte. Wonen en eten lopen moeiteloos in elkaar over, met de haard als vanzelfsprekend middelpunt. De open keuken sluit hier natuurlijk op aan. Strak vormgegeven, met een kookeiland dat niet alleen functioneel is, maar ook de plek waar de dag begint en de avond vaak eindigt. Wat opvalt is de ruimte. Wat blijft hangen is de rust waarmee alles samenkomt. Boven Op de eerste verdieping liggen vijf slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De grootste badkamer is modern uitgevoerd, met ligbad, brede wastafel en volop kastruimte. De tweede badkamer maakt het geheel bijzonder praktisch, voor een groter gezin of voor gasten. Een verdieping hoger wacht de zesde slaapkamer. Ruim en licht, met eigen berging en toegang tot het balkon. Ideaal als werkkamer, thuisgym of een etage helemaal voor jezelf. Buiten En dan de tuin. Groot, en verrassend groen. Verschillende terrassen bieden altijd een plek in de zon of de schaduw, terwijl de overkapping uitnodigt tot lange avonden buiten, ook wanneer het weer net niet meewerkt. Achterin grenst de tuin aan het water, met daarachter het groen. Een bijna parkachtige setting die zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, plus een garage met laadpunt. Het totaalplaatje Een twee-onder-een-kapwoning met de ruimte van zes slaapkamers, het comfort van twee badkamers en een buitenruimte die je in de stad niet snel verwacht. Gebouwd in 1992, gelegen op 367 m² eigen grond en voorzien van energielabel B. Royaal zonder overdaad. Groen, zonder de stad kwijt te zijn. Bijzonderheden • Bouwjaar 1992 • Woonoppervlakte ca. 186 m² • Energielabel B • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Balkon op de tweede verdieping • Ruime, groen aangelegde achtertuin • Ligging aan het water en groen • Overkapping • Oplevering in overleg Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.