Heemraadssingel 503021 DC RotterdamMiddelland

Een zeer ruim, goed onderhouden en karakteristiek herenhuis (1917) verdeeld over 4 woonlagen met 8 ruime en functionele kamers, een diepe en zonnige achtertuin De woning heeft een fraai uitzicht over de "groene" singel aan de voorzijde. Dit bijzondere pand is een aantal jaren geleden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd naar een comfortabele woonruimte. In de omgeving van Heemraadssingel is zowel voor de stads- als buitenmens genoeg te vinden en te doen. Er zijn diverse parken in de buurt, zoals het Vroesenpark en het Essenburgpark en het monumentale Diergaarde Blijdorp. In de directe omgeving zijn meerdere kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen te vinden. Het centrum is op loop- of fietsafstand. Als u die kant op wilt voor een hapje of drankje komt u onderweg al meer dan voldoende gelegenheden van fantastische kwaliteit tegen! Tenslotte, zou u met de auto de stad uit moeten, is de Ring van Rotterdam in enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree voorzien van een mooie "robuuste"- deur, vestibule met marmeren elementen. Gang met trapopgang, bergkasten, authentiek toilet met fontein, toegang naar de kelder. Originele keukenruimte voorzien van een granitovloer, keukenblok, bergkasten en deur naar het achtergelegen terras en tuin. Ruime achterkamer voorzien van een visgraat-vloer, ensuite deuren, een erker aan de tuinzijde, openslaande deuren naar het terras en tuin. Glas-i-lood ramen en een airco-systeem. Ruime voorkamer voorzien van vaste kasten en een airco-systeem en visgraat vloer. Kelder: Is gesitueerd onder de gehele woning. De hoogte is 1,80 m. De wanden zijn geïnjecteerd en met bitumen beplakt, nieuwe meterkast, nieuwe cv-ketel opstelling ATAG, close-in boiler en een uitgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte en garderobekast. Een werkkamer gelegen aan de voorzijde. bergkast met nieuwe meterkast. Zeer ruime woon-eetkamer met een erker aan de voorzijde, een houtkachel, achter-erker. Open keuken voorzien van een een modern met apparatuur en een kookeiland. Tweede verdieping: Overloop met een grote dakkapel, een toiletruimte. Aan de voorzijde een nieuwe geplaatste badkamer (2023) voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Bergruimte onder de trap. Een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tussenkamer in gebruik als strijkkamer en alwaar de wma is, een toegang via een luik naar de zolderruimte. Hoofd-badkamer voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. De ruimte heeft een doorgang naar de achter slaapkamer. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van vaste kastenwanden aan beide zijden van de kamer en heeft openslaande deuren naar het balkon. Derde verdieping Ruime slaapkamer met een vaste kastenwand, douche ruimte en een wastafel. Een schuifdeur naar de serre die is gemaakt op het bestaande balkon. Bergruimte. Overige wetenswaardigheden - Bouwjaar 1917 - Gebruiksoppervlakte wonen 291 m2 - Inpandige ruimte 84 m2 - Inhoud 1218 m3 - Diepe en zonnige tuin (Oost) - Energielabel ....... - Verwarming en warm tapwater via een nieuwe energiezuinige gasgestookte installatie ATAG - Airconditioning in diverse kamers - Gelegen op eigen grond - De Heemraadssingel wordt in de nabije toekomst (nog meer) vergroend en verbeterd