Hordijk 2763079 DL RotterdamGroot IJsselmonde

Welkom aan de Hordijk 276 – een supergezellige woning waar je zó in kunt trekken! Deze tussenwoning is in 2022 grotendeels gerenoveerd, dus alles is fris, modern en netjes afgewerkt in een karakteristieke setting. De woning ligt op een gunstige locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo woon je rustig, maar ben je toch in no time in het bruisende centrum van Rotterdam. * Instapklaar! * Eigen grond * Heerlijk terras Indeling: * Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. * De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de keuken. Ook is de woonkamer voorzien van een prachtige PVC-vloer; * De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het toilet en middels twee terrasdeuren aan het terras (14m2) 1e verdieping: * De overloop gaat over naar de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot slaapkamer II; * Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer en wasruimte; * De fraai betegelde badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie Kenmerken: * Bouwjaar: 1916 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 57 m2 * Perceeloppervlakte: 89 m2 * Terras 14 m2 * Inhoud: 203 m3 * Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2017 * Houten raamkozijnen en kunststof deurkozijnen met dubbele beglazing * Vrijstaande stenen berging * Mechanische ventilatie in de badkamer * Energielabel C * Gewenste oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.