Jagersmeer 263068 KD RotterdamZevenkamp

Heerlijk wonen aan het water: Welkom aan het Jagersmeer 26! Plan je bezichtiging simpel en snel via HUIZEN010.nl Ben je op zoek naar een fijn, ruim familiehuis waar je je bij binnenkomst meteen thuis voelt? Zo’n plek waar rust, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen? Zoek dan niet verder. Jagersmeer 26 in Rotterdam is écht een woning die je gezien moet hebben! Gelegen in een ontzettend fijne buurt op loopafstand van de Zevenhuizerplas. Of je nu houdt van een frisse ochtendwandeling langs het water, snel even een boodschap wilt doen, of de kinderen naar school moet brengen; alles ligt hier binnen handbereik. Ook winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn lekker dichtbij. Sfeervolle en moderne binnenkomst: Zodra je de drempel overstapt, voel je de warme sfeer. De fraaie houten vloer in combinatie met de moderne zwarte details zorgt direct voor een stijlvolle, eigentijdse binnenkomer. In de hal vind je het toilet (voorzien van een staand closet en fonteintje) en de meterkast. Centraal in het huis bevindt zich de open, zwart afgewerkte trapopgang naar de verdiepingen. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte. Dankzij de openslaande deuren in het grote glazen kozijn haal je buiten écht een beetje naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel en netjes, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om hier in de toekomst helemaal jouw eigen droomkeuken van te maken. Het ultieme buitenleven En dan de achtertuin... wat een heerlijke plek! De tuin is verzorgd, lekker groen en ideaal gesitueerd op het zuidoosten (hallo zonuren!). Achterin vind je de absolute eyecatcher: een recent vernieuwde houten vlonder direct aan het water. Met een groen uitzicht is dit de perfecte plek voor een royale loungeset. Zie je jezelf hier al zitten met een goed boek, of gezellig barbecueën met vrienden? Ruimte in overvloed: 5 slaapkamers! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideaal huis voor opgroeiende gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde). De badkamer is opvallend ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Dankzij de plaatsing van maar liefst twee dakkapellen is deze etage optimaal benut. Je vindt hier slaapkamer vier en vijf. Op de overloop zijn slimme kasten gemaakt waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Heb je nog behoefte aan extra bergruimte? Boven de zolder is ook nog eens een handige bergvliering gecreëerd. Praktisch comfort Aan opbergruimte sowieso geen gebrek, want in de voortuin staat een handige aangebouwde stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast is de woning aangesloten op de stadsverwarming (dus gasloos!) en beschikt het over een energielabel A. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook nog eens gunstig voor de maandlasten. Kortom: Jagersmeer 26 is écht thuiskomen. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je de woning met heel veel plezier zien! Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: ca. 1983 Woonoppervlakte: ca. 132 m² Energielabel: A (geldig tot 01-04-2036) Slaapkamers: 5 volwaardige slaapkamers Tuin: Zeer ruime achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water met groen uitzicht Erfpacht: Het recht loopt tot en met 31-12-2057, waarbij de erfpachtcanon volledig is afgekocht voor de gehele looptijd (tot en met 31-12-2057). Geen jaarlijkse kosten dus! Verwarming & warm water: Stadsverwarming (gasloos) Berging: Aangebouwde berging in de voortuin Oplevering: In overleg Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.