Kurt Schwittersstraat 53059 PT RotterdamNesselande

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning met drie royale slaapkamers (VOORMALIG VIER SLAAPKAMERS!) en een heerlijke tuin? Dan ben je bij de Kurt Schwittersstraat 5 aan het juiste adres! Deze moderne woning, gebouwd in 2012, is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning combineert comfortabel wonen met een ruime indeling en een hoog afwerkingsniveau. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woonkamer is. De sfeervolle living met eikenhouten vloer biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Via de schuifpui is de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de zon of met familie en vrienden een gezellige barbecue of borrel kunt organiseren. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voormalig drie slaapkamers) en de in 2020 vernieuwde badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale derde slaapkamer, welke gemakkelijk te splitsen is in twee slaapkamers, en een praktische wasruimte. Zoals gezegd is deze woning ideaal gelegen. Naast de plas en het strand tref je op slechts enkele minuten fietsen Winkelcentrum Nesselande met een breed aanbod aan winkels en twee grote supermarkten. Ook vind je hier metrostation Nesselande en ben je binnen twintig minuten in het centrum van Rotterdam. Wil je met de auto weg? Dan ben je zo op de A12 of A20 richting Den Haag, Utrecht of Hoek van Holland. En wil je gaan ontspannen, maar heb je geen zin in zand tussen de tenen? Wandelend door de Eendragtspolder, fietsend langs de Rotte of varend op de Rottemeren kom je helemaal tot rust! Kortom, een ruime en goed onderhouden gezinswoning met fraaie tuin met pergola. Wil je deze bijzondere en moderne woning met energielabel A met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte v.v. een hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte, sfeervolle woonkamer v.v. een schuifpui met schuifhor, eikenhouten vloer en trapkast. Moderne keuken met blad van natuursteen. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. een spoelbak met spoelkraan, inductiekookplaat (5 kookzones), RVS afzuigkap (buitenafvoer), oven, magnetron, vaatwasmachine, bordverwarmer en praktische carrouselkast. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. De begane grond is v.v. een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping Overloop. Aan de achterzijde gesitueerde ruime slaapkamer (eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers) v.v. 2 draai-kiepramen met horren en plissés. Tweede aan de voorzijde gelegen slaapkamer v.v. 1x draai-kiepraam met hor en plissé. Aan de voorzijde gesitueerde badkamer v.v. ligbad met handdouche, hangend closet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een designradiator. De gehele eerste verdieping (uitgezonderd de badkamer) is v.v. een fraaie eikenhouten vloer. 2e verdieping Zeer ruime slaapkamer v.v. dakkapellen aan de voor en achterzijde, draai-kiepramen met horren, een praktische wasruimte en toegang tot de vliering. Ook deze verdieping is volledig v.v. een fraaie eikenhouten vloer. Vliering Vliering, te bereiken via een vlizotrap. Voortuin Keurig aangelegd met terras en buitenkraan. Achtertuin Fraai aangelegd met buitenkraan, houten veranda met pergola, kunstgras, houten berging en achterom. BIJZONDERHEDEN * Ruime en goed onderhouden gezinswoning met fraaie tuin in het geliefde Nesselande! * Eigen grond. * Bouwjaar 2012. * Energielabel A. * Volledig geïsoleerd en v.v. houten en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. * Stadsverwarming (woning = gasloos). * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting. * Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. * Moderne keuken volledig v.v. Siemens-inbouwapparatuur. * Gehele woning voorzien van eikenhouten vloeren. * Drie ruime slaapkamers, gemakkelijk aan te passen naar vier of vijf slaapkamers. * Fijne tuin op het noordwesten met houten veranda en pergola. * Houten berging in de achtertuin v.v. elektra. * Gelegen aan een autoluwe straat in een populaire buurt van Nesselande. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals bijv. winkelcentrum Nesselande en diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (metrostation Nesselande) en diverse uitvalswegen (Bijv. A20, A12, N219) is zeer gunstig. * Oplevering: in overleg. BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.