Lokhorst 263085 WX RotterdamZuidwijk

Ruimte, sfeer én een zonnige tuin! Welkom aan Lokhorst 26! In dit gezellige, autoluwe hofje mogen wij jou deze goed onderhouden en ruime tussenwoning aanbieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², een zonnige tuin op het zuidoosten en een verrassend ruime zolder is dit een ideaal familiehuis. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte. De ligging is perfect: rustig én kindvriendelijk, met het Zuiderpark om de hoek, diverse winkels, scholen, sportverenigingen en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen (A15/A29). Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap en ideale ruimte voor een eethoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 (voorzijde) welke is ingericht tot werk / studie ruimte. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden (met uitzondering van de badkamer). Zolderverdieping Een bijzonder ruime zolder met dakraam, ideaal om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Ook bevinden zich hier de CV-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar: perfect voor extra opslag. Tuin De voortuin (ca. 2.00 x 5.00 m) ligt op het noordwesten. De achtertuin (ca. 9.00 x 5.00 m) is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Bijzonderheden Eigengrond Bouwjaar: ca. 1998 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Inhoud: ca. 505 m³ Volledig geïsoleerd Energielabel A geldig tot 29-07-2032 Verwarming: CV-combiketel (Vaillant 2014) Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt Nabij recreatiegebied Zuiderpark, winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer Centrum Rotterdam en uitvalswegen snel bereikbaar Oplevering in overleg De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.