Maasstraat 73016 DB RotterdamNieuwe Werk

Dit karakteristieke herenhuis is gelegen aan de Maasstraat, midden in het Scheepvaartkwartier van Rotterdam. De woning dateert uit 1920 en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 299 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Met maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, een studio en diverse kelderruimtes (tezamen circa 64 m²) biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes. De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht en beschikt over diverse karakteristieke elementen, waaronder de marmeren vloeren en lambrisering. Op de begane grond bevinden zich de royale woonkamer en woonkeuken. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang middels dubbele openslaande deuren tot de ruime achtertuin, gelegen op het zuiden. De verschillende verdiepingen beschikken over meerdere ruime slaapkamers, drie badkamers en een inloopkast. Daarnaast biedt het souterrain verschillende kelderruimtes die voor diverse doeleinden kunnen worden gebruikt. De woning is gelegen in het Scheepvaartkwartier, één van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Rotterdam. De omgeving kenmerkt zich door historische panden, statige herenhuizen en een stedelijke, maar sfeervolle uitstraling. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn verschillende vormen van openbaar vervoer goed bereikbaar en is er een goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen. De combinatie van de centrale ligging, de historische uitstraling en de ruime opzet maakt deze woning tot een bijzonder geheel. Indeling Begane grond: Entree, ruime vestibule met marmeren vloer en lambrisering. Woon- eetkamer, circa 13.72 m x 5.48 m, bestaande uit: Een woonkamer met toegang tot de achtertuin. Een luxe woonkeuken met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele oven, 5-pits gasfornuis, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer I, circa 4.25 m x 5.48 m, gelegen aan de achterzijde met een vaste kastenwand. Slaapkamer II, circa 5.99 m x 5.48 m, gelegen aan de voorzijde, thans in gebruik als tweede woonkamer. Badkamer, circa 3.21 m x 2.84 m, met een moderne uitstraling en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet. Slaapkamer III, circa 4.25 m x 5.51 m, gelegen aan de achterzijde, thans in gebruik als studeerkamer. Slaapkamer VI, circa 5.99 m x 5.51 m, gelegen aan de voorzijde. Inloopkast, circa 3.19 m x 1.94 m, beide slaapkamer hebben hier toegang tot. Badkamer, circa 1.49 m x 0.94 m, met een moderne uitstraling en voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel. Derde verdieping: Overloop met separaat toilet. Slaapkamer V, circa 4.31 m x 2.35 m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer IV, circa 5.56 m x 3.08 m, gelegen aan de achterzijde. Studio, circa 5.99 m x 5.26 m, gelegen aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een schuin dak, is vrij in te delen met een zithoek en eethoek en beschikt over een compleet uitgeruste keuken. Badkamer, circa 0.83 m x 1.68 m, met een moderne uitstraling en voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel. Souterrain: Kelderruimte I, circa 4.16 m x 5.29 m, gelegen aan de achterzijde. Kelderruimte II, circa 3.22 m x 2.70 m, gelegen aan de achterzijde. Kelderruimte III, circa 5.72 m x 2.70 m, gelegen aan de voorzijde. Kelderruimte VI, circa 5.72 m x 2.48 m, met separaat toilet, gelegen aan de voorzijde. Tuin: De achtertuin, circa 17.65 m x 5.48 m, is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. Tevens beschikt deze over een verhoogd terras van circa 2.05 m x 5.48 m. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1920 • Woonoppervlakte circa 299 m2 • Inhoud circa 1341 m3 • Energielabel D • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Ligging binnen beschermd stads- of dorpsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wilt u als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.