Molenlaan 2583055 GL RotterdamMolenlaankwartier

Aan één van de meest geliefde lanen van Rotterdam-Hillegersberg staat dit sfeervolle en verrassend ruime herenhuis aan de Molenlaan 258. Met circa 148 m² woonoppervlakte, gelegen op 254 m² eigen grond, biedt deze woning een prachtige combinatie van ruimte, karakter en een zeer aantrekkelijke ligging. De achtertuin is maar liefst ca 18 meter diep en heeft een achterom, een schuur en is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast biedt de ruime voortuin een fietsenberging. De Molenlaan staat bekend om haar groene, statige uitstraling en de fraaie combinatie van karakteristieke woningen en het vele groen. Hier woont u in een rustige omgeving, terwijl diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Met de fiets of tram ben je in een kwartier in hartje Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal met garderobe, hal, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Woonkamer met aan de voorzijde een open haard en voorzien van een visgraat parketvloer. De royale woonkeuken met kookeiland aan de achterzijde is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde bereik je via openslaande deuren de royale achtertuin met twee zonnige terrassen. Eerste verdieping: Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een inbouwkast. Zijkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Badkamer aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming, bad met douche, toilet, design radiator en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Overloop met luik naar vliering, twee ruime slaapkamers allebei met dakkapel en airconditioning in de achterslaapkamer, tweede badkamer met douchecabine, toilet (sanibroyeur), wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering: bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Inhoud 508 m³ • Perceel ca. 254 m² • Eigen grond • Bouwjaar 1949 • Zeer goed onderhouden • Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel • Aanbouw achterzijde (2000) • Renovatie/modernisering benedenverdieping 2024 • Dakkapel voor- en achterzijde zolder (2000) • Energielabel C • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met meerdere terrassen • Perfect gezinshuis met volop ruimte • Gelegen aan één van de mooiste lanen van Hillegersberg • Oplevering in overleg Van Eijk Makelaars & Taxateurs treedt op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw nieuwe woning. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars ( op: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging om een bod uit te brengen. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.