Nehrusingel 1243066 VN RotterdamPrinsenland

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop gebruiksmogelijkheden in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale woonkamer, een complete keuken, maar liefst vier slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vijf slaapkamers) en een nette badkamer. Daarnaast zorgen de acht zonnepanelen voor extra duurzaamheid en lagere energielasten. Dit komt ook tot uiting in het energielabel A+. De woning beschikt bovendien over een verzorgde achtertuin met achterom. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving terwijl u heerlijk rustig woont met een leuk vrij uitzicht op de voorgelegen waterpartij. Op zoek naar nog meer groen ? Het nabijgelegen Prinsenpark bevindt zich op een steenworp afstand. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de nette entree met een modern toilet voorzien van een fonteintje en de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, voorzien van een praktische trapkast. De houten schuifpui verbindt de woonkamer direct met de zonnige achtertuin Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Ook is de gehele begane grond voorzien van een houten vloer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische en complete ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit de keuken heb je ook direct vrij uitzicht op de singel. Achtertuin: De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom, buitenkraan en een sfeervolle waterval. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De achtertuin is maar liefst circa 13 meter diep en bevindt zich op het zonnige zuidoosten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde vindt u nog een slaapkamer.. De van deze kamers beschikt over een vaste kast met daarin de mechanische ventilatie en de Cv-installatie (Remeha Avanta ca. 2012) en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met de omvormer van de zonnepanelen, aansluitingen voor de wasmachine en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich hier een royale L-vormige kamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor het realiseren van een werk- of hobbyruimte. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1993; - Woonoppervlakte circa 137 M2; - Gelegen op circa 135 M2 eigen grond; - Voorzien van 8 zonnepanelen, welke geplaatst zijn in 2023; - Alle ramen voorzien van dubbelglas - Voorzien van houten schuifpui; - Verwarming en warm water middels eigen Cv-installatie ( Remeha Avanta welke in 2012 is geplaatst); - Voorzien van energielabel A+; - Voldoende, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”