Nieuwe Ommoordseweg 743068 BT RotterdamOmmoord

Deze in 1986 gebouwde 5-kamer woning in de wijk "de Grasbuurt" behoord tot de jonger bouw voorzien van betonvloeren. Zelden Te Koop aangeboden, dus doe er u voordeel mee. De woning heeft vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuid- zuidoosten en volop praktische ruimte! De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui, een praktische keuken, moderne badkamer en veel bergruimte op de tweede verdieping. De woning is netjes en goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne woning met een uitstekende basis en veel potentie! Woonomgeving: De groene, ruim opgezette, jaren 60/70 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen over de volledige hoogte heerlijk licht. De verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking zorgt voor een prettige basis. De aluminium schuifpui, waarmee u vanuit de woonkamer zo de achtertuin in stapt. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De achtertuin is gelegen op het zuid-zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is ruim en goed onderhouden en beschikt over een stenen berging én een praktische achterom. Een heerlijke plek voor een zomerse lunch, spelende kinderen of gewoon lekker ontspannen in de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig doch praktisch opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een fijne plek met alles binnen handbereik. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel met spiegel en een badkamerkast. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royale kastenwand. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer, de aansluitingen voor wasmachine en/of droger, de opstelplaats van de cv-ketel en diverse praktische bergruimten achter de schuifdeuren. Ook in de slaapkamer is de beschikbare ruimte optimaal benut, achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat u graag uit het zicht wilt opbergen. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Energielabel B. * Bouwjaar 1986. * Betonvloeren. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Houten kozijnen met dubbele beglazing. * Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.